Vendre son bien au meilleur prix, tel est le souhait de tous les propriétaires. Si vous êtes agent immobilier, vous devrez savoir que l’estimation est une phase cruciale des démarches de la mise en vente d’un bien immobilier. Pour satisfaire vos clients, il est de votre responsabilité d’estimer la vraie valeur des propriétés en question. Vous voulez vous démarquer de la concurrence et décrocher de nouveaux mandats ? Découvrez ce que vous pourrez faire pour estimer avec efficacité et favoriser la commercialisation des biens qui vous sont confiés.
L’importance d’une estimation précise
En matière de vente immobilière, la valeur du patrimoine constitue une donnée essentielle. Celle-ci va conditionner la réussite de la vente. Les vendeurs ont la mauvaise manie de surévaluer leur bien dans l’espérance de réaliser une bonne affaire. Mais cette pratique risque de décourager rapidement les potentiels preneurs. Il en va de même pour un prix trop bas. Ceci peut provoquer un doute et une méfiance chez les futurs acquéreurs.
Voilà pourquoi, une estimation immobilière doit être précise. Il faut qu’elle tienne compte de plusieurs facteurs, dont le marché immobilier local, la localisation du bien, l’attractivité des lieux, les diagnostics immobiliers… Tous ces éléments contribuent à la réalisation d’une estimation au juste prix, c’est-à-dire la valeur marchande ou valeur vénale de la propriété à un moment donné.
Avis de valeur, un document indispensable
L’avis de valeur est nécessaire autant pour vous que pour le vendeur. Pour ce dernier, le document lui permet de justifier le prix de son bien auprès des acquéreurs, ayant parfois fourni une attestation d’hébergement pdf , mais aussi des institutions financières pour l’obtention de financement . Votre avis de valeur peut être réalisé sous format papier, ou bien numérique en vous servant d’un logiciel dédié comme ceux que l’on trouve sur le site e-valim.com.
Contrairement à l’estimation immobilière effectuée par un expert immobilier, l’avis de valeur n’a pas de qualité légale. Si vous êtes agent immobilier, il n’engage pas votre responsabilité civile professionnelle, ce n’est pas pour autant que vous devez sous-estimer ce document. Ce dernier est en effet un outil d’une importance capitale, car ce document vous permet d’établir un lien de confiance avec vos clients vendeurs. Élément de base de la mise en vente, c’est aussi grâce à celui-ci que vous réussirez ou échouerez votre transaction immobilière.
Le document que vous avez établi permet à votre client de juger de votre expertise locale et de votre professionnalisme. Véritable support de communication, ce document doit être bien structuré, précis, clair et objectif, car sa qualité détermine la signature d’un mandat exclusif au prix attractif.
Recourir à un logiciel spécifique pour simplifier la création de vos avis de valeur
Il est fort probable que vous n’êtes pas la seule agence immobilière foncière dans votre ville. Si vous voulez que votre entreprise sorte du lot, vous devrez faire de votre mieux pour vous positionner en expert. C’est précisément de cette façon que vous allez gagner plusieurs mandats.
Les entreprises conscientes des enjeux que représente le numérique à notre ère ont déjà pris le virage digital. Le secteur de l’immobilier ne devrait pas être en retard dans la course. Le développement et le succès de votre activité passent par l’adoption des outils numériques adéquats, c’est donc le moment propice pour choisir le logiciel avis de valeur répondant à vos besoins.
Un logiciel qui optimise la rédaction des avis de valeur
L’estimation de la valeur d’un patrimoine immobilier requiert une grande précision, car chaque bien est différent. Face à la complexité de l’établissement d’un avis de valeur sérieux et de qualité, l’automatisation se révèle indispensable. Il existe des logiciels spécialement conçus permettant une rédaction pratique et simple de vos avis et qui vous permettent en plus de faciliter le calcul et d’établir un rapport complet. Grâce à ces dispositifs, vous allez gagner du temps précieux dans l’élaboration de vos documents, et le recours à un logiciel immobilier, tel que Transellis , optimise ainsi la performance de votre agence.
Une solution dématérialisée permet également de renforcer le professionnalisme de votre estimation. Vous aurez la possibilité de fournir un avis de valeur plus pertinent obtenu à partir de données factuelles, qui représentera un réel atout au moment des négociations. L’utilisation de l’outil innovant apportera plus de légitimité à votre travail d’expert en immobilier vis-à-vis de vos clients. À condition de faire le choix d’une solution fiable et adaptée, vos vendeurs auront davantage confiance en vous et vous aurez plus de chances de décrocher les mandats exclusifs.
Bien choisir votre logiciel immobilier
En matière de logiciels immobiliers, les options s’offrant aux professionnels sont diversifiées. Pour trouver la solution qui vous convient le mieux, vous devrez baser votre choix sur quelques critères d’évaluation.
La facilité de la prise en main
Un logiciel immobilier se doit d’être intuitif et ergonomique. Il n’y a aucun intérêt à opter pour un outil difficile à manipuler. Celui-ci vous fera perdre votre temps au lieu de vous aider à optimiser vos tâches. Vous l’aurez compris, un logiciel avis de valeur doit être d’une prise en main facile pour vous faire gagner le plus de temps possible.
L’accessibilité
L’accès à l’application est un autre élément essentiel. Pour gagner en praticité, les outils accessibles via internet (pas besoin de téléchargement) et depuis n’importe quel support s’avèrent être plus bénéfiques. Ceux-ci donnent aux utilisateurs la possibilité d’être réactifs à tout moment.
Le support
Adopter un nouvel outil est un parcours non évident. Même si l’application est facile d’utilisation, son adhésion va prendre du temps. Assurez-vous que le fournisseur vous fera bénéficier d’une assistance de qualité jusqu’à ce que vous maîtrisiez parfaitement le dispositif.
Avant de vous abonner à tel ou tel logiciel immobilier, n’hésitez pas à demander un essai. Normalement, une démonstration est gratuite. Cette période d’essai vous permettra de découvrir à quel point l’outil est fiable. Vous pourrez ensuite décider de vous abonner ou non. Si vous ne vous sentez pas en confiance, vous pourrez toujours chercher une autre alternative.
