Pratiquer le homestaging pour mieux vendre son bien immobilier

Vous avez des difficultés à vendre votre bien immobilier ? Vous avez tout essayé et avez même soigné votre annonce immobilière ? Alors, vous avez peut-être besoin de quelques conseils plus poussés. Le homestaging, technique qui mêle l’expertise immobilière et le marketing, peut être la solution. Découvrez dans cet article comment pratiquer le homestaging pour mieux vendre son bien immobilier.

Qu’est-ce que le homestaging ?

Le homestaging équivaut en réalité à une valorisation immobilière. Il s’agit de tout un ensemble d’astuces et de bonnes pratiques qui vont vous permettre de vendre plus facilement. Souvent confondu avec la décoration, il est pourtant foncièrement différent. La décoration vise à créer des ambiances qui correspondent aux envies et besoins des habitants. Or, le homestaging a un tout autre objectif : celui de vendre rapidement et au meilleur prix.

Pourquoi le homestaging peut permettre de mieux vendre son bien immobilier ?

Le professionnel ou la personne qui s’essaie au homestaging va ainsi pouvoir valoriser son bien immobilier et obtenir une transaction positive plus rapidement. En effet, le homestaging agit sur la psychologie de l’acheteur potentiel. L’idée est la suivante : en utilisant les bonnes astuces, il sera plus susceptible d’acheter le bien, car il en aura compris la plus-value. Pour cela, il va falloir utiliser tout un tas de techniques qui vont permettre de déclencher des émotions chez la personne. Par exemple, le fait de se projeter, de se sentir déjà chez soi, d’avoir une sensation d’apaisement ou encore d’être agréablement surpris. Le fait d’agir sur les émotions de la personne, permet de rendre votre bien immobilier bien plus intéressant aux yeux du candidat.

Homestaging : quelles sont les astuces pour mieux vendre son bien immobilier ?

Il existe plusieurs astuces quand on veut pratiquer le homestaging, parmi elles :

• dépersonnaliser. Pour qu’une personne puisse se projeter en visitant un logement, il faut absolument le dépersonnaliser. C’est-à-dire, enlever tout ce qui pourrait rappeler que le logement n’est pas à elle : des cadres de famille, des prénoms… Il est aussi très important de retirer les décorations trop singulières, il en faut certes pour tous les goûts, mais l’objectif ici est de taper juste. Alors, nous mettons toutes les chances de notre côté ;
• désencombrer. Vous devez absolument aller vers la simplicité et épurer un maximum. Pour cela, retirez ce qui prend trop de place et n’apporte rien dans les pièces de votre logement. De cette façon, le décor sera plus agréable à regarder, les personnes n’auront pas de sensation d’étouffement et au contraire auront l’impression qu’il y a plus d’espace. Vous pouvez donc retirer le mobilier intérieur en trop, en revanche celui d’extérieur peut être laissé comme des chaises de jardin VidaXL ;
• faire des petits travaux. Vous pouvez très bien réaliser quelques petits travaux pour valoriser votre bien. Si vous avez une bonne hauteur sous plafond, il est possible de créer une mezzanine par exemple ;
• faire du rangement. Bien entendu, un logement correctement rangé aura plus de succès qu’un appartement non entretenu ;
• Choisir un parfum d’ambiance. Enfin, vous pouvez tout à fait vous aider de petits parfums d’ambiance pour charmer les candidats à l’offre.

Avec ces quelques astuces, vous allez pouvoir vendre plus rapidement votre bien immobilier et peut-être même en augmenter la valeur. Vous l’avez compris, le homestaging est votre allié pour vendre votre bien immobilier. Vous pouvez tout à fait faire appel à un coach immobilier qui se chargera de faire cela pour vous ou bien essayer par vous-même. Dans tous les cas, ces petites astuces permettent de valoriser votre bien et d’en faciliter la transaction. Bon à savoir : les techniques de homestaging peuvent aussi être utilisées lorsque vous souhaitez louer un bien, cela ne concerne donc pas uniquement la vente.