Vous êtes un propriétaire et vous désirez louer ou vendre un bien immobilier ? Ou un particulier qui cherche à acheter ou louer un appartement, une maison ? Quel que soit le projet que vous désirez réaliser, vous aurez besoin des services d’un professionnel pour le conduire efficacement. Faire appel à une agence immobilière est une excellente solution pour réussir la gestion locative de votre bien et de votre SCI ou encore pour réaliser l’achat immobilier le plus rentable pour vous. Découvrez dans cet article pourquoi passer par un professionnel pour l’achat ou la vente de son logement est une excellente idée.
Les avantages d’une agence immobilière pour réaliser une acquisition
La plupart des particuliers présentent une certaine réticence à faire appel à un professionnel lorsqu’ils cherchent à acheter une maison ou un appartement. Cela vaut également pour la location. L’argument le plus utilisé est que les agences exigent une commission trop élevée. Pourtant, recourir aux services d’un spécialiste dans une opération aussi importante qu’un achat immobilier est très recommandé, surtout en ce qui concerne l’aspect juridique.
Un interlocuteur à l’écoute de vos attentes
Pour la réalisation de votre projet immobilier, vous devez nécessairement déterminer les critères qui ont de l’importance à vos yeux. Cette étape n’est pas toujours facile, car vous devez parfois faire des compromis entre vos désirs et ce que l’on vous propose sur le marché. Si vous réalisez vos recherches sur internet, il est fort probable que vous passiez à côté d’un bien qui pourrait correspondre à vos besoins, mais que vous ignorez parce que l’un de vos critères est trop rigide.
La longue expérience de l’agence dans ce milieu est un avantage considérable car elle saura pour aider à cerner quels critères sont pertinents et lesquels peuvent être mis de côté. C’est par exemple le cas de Immobilière Manson, un bon exemple d’agence immobilière à Saint-Nicolas-de-Port justifiant d’une considérable ancienneté puisqu’elle opère depuis 1976. Faire appel à une agence est ainsi une excellente option pour mieux cerner vos besoins (voici un exemple de cahier des charges pour vous aider) et pour avoir des propositions de logements remplissant tous vos critères.
L’agent immobilier vous aidera à vous poser les bonnes questions afin de mieux définir votre projet.
Accès à un large éventail d’annonces
En contactant une agence immobilière, comme MyFoncia par exemple, vous pouvez accéder à de nombreuses annonces. Or, plus vous avez de possibilités, plus vous aurez la chance de faire le meilleur choix. Un agent immobilier vous proposera un large catalogue de biens immobiliers, souvent trouvés sur Transellis , dont certains sont exclusifs à l’agence que vous aurez choisie. Un expert peut également vous proposer un bien qui n’est pas encore sur le marché et qui vient fraîchement d’être mis en vente.
Plusieurs agences immobilières proposent des options grâce aux fichiers qui sont partagés au sein de leur réseau ou via le fichier AMEPI. De cette manière, vous avez accès à tous les biens des agences qui composent le réseau, ainsi qu’à leurs exclusivités. De plus, vous ne serez en contact qu’avec un seul interlocuteur, même si plusieurs biens vous correspondent dans différentes agences.
Gestion de la transaction avec le vendeur
Une agence immobilière doit être neutre dans une transaction immobilière. Elle travaille donc à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur. Son rôle est de les mettre en relation pour réussir à satisfaire les exigences de chaque partie. C’est donc un prestataire qui est au courant des réalités du marché et des diverses réglementations en vigueur. Il est ainsi en mesure de négocier les coûts pour vous trouver un prix plus raisonnable si le besoin se présente.
En outre, passer par une agence immobilière pour acheter votre bien immobilier représente une garantie. Ce professionnel doit détenir une carte professionnelle et doit suivre des formations de façon régulière pour connaître toutes les dernières lois applicables au secteur de l’immobilier. C’est par conséquent le prestataire idéal pour vous aider à réaliser toutes vos démarches.
De plus, l’agent immobilier est disponible à tout moment. La plupart des agences immobilières organisent des visites aux heures qui arrangent les clients.
Une agence immobilière pour la vente de son bien immobilier
Que ce soit pour vendre ou pour louer un logement, les services des agences immobilières présentent de nombreux avantages pour un coût intéressant.
Recourir aux services d’une agence immobilière est donc aussi recommandé si vous voulez mettre votre logement en location ou le céder. Les démarches à réaliser pour la vente et la gestion locative sont très chronophages. Vous devez y consacrer beaucoup de temps, mais aussi beaucoup d’énergie. Il est également nécessaire que vous ayez une grande connaissance du marché immobilier, et que vous maîtrisiez la législation ainsi que les normes en vigueur.
En passant par une agence immobilière, vous profitez de recommandations avisées et d’un accompagnement personnalisé de la part du professionnel, notamment en ce qui concerne le prix de la cession ou le montant du loyer.
Les locations
S’il s’agit d’une location, vous bénéficiez d’une garantie en cas de loyers impayés ou de dégradation du logement, car les agences proposent généralement une garantie pour couvrir les risques locatifs. Vous avez par conséquent l’assurance que l’appartement ou la maison que vous louez est entretenu(e) et respecte toujours les normes. De plus, le risque de vacance de location est moins élevé, car l’agence immobilière dispose de nombreux outils de communication pour trouver de nouveaux locataires dès qu’un logement est vide. Enfin, le coût de la gestion locative n’est pas exorbitant. Il se situe entre 5 et 10% du loyer que vous recevez. Comparativement aux avantages que l’agence immobilière vous propose, il s’agit d’un coût dérisoire.
Dans le cadre d’une vente, le premier bénéfice du recours aux services d’une agence immobilière est que vous n’êtes jamais seul(e) face aux tracasseries liées à cette transaction. Vous profitez donc de l’accompagnement personnalisé et des conseils d’un spécialiste à tout instant et sur tous les aspects de la cession. Si vous vous interrogez au sujet du prix de vente pouvant vous permettre de rentabiliser ou encore sur les travaux (dans le même thème : calcul perimetre d un cercle ) à réaliser pour que le bien proposé soit conforme aux normes du secteur, vous devez juste vous tourner vers un agent immobilier qui vous guidera et se chargera de vous aider à vendre votre bien au meilleur prix pour vous et pour l’acheteur.
