C’est décidé : vous souhaitez acheter un logement dans le neuf. Vous avez entendu parler des promoteurs immobiliers, mais vous ne savez pas vraiment en quoi ces derniers peuvent vous être utiles. Alors, quels sont les avantages d’opter pour un promoteur dans le cadre de son futur projet immobilier ? La réponse dans cet article.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier est un professionnel dont le rôle est de créer des programmes immobiliers, de l’étude de marché à la livraison des logements aux clients. Ses missions sont extrêmement variées : il se charge de trouver et d’acheter des terrains, d’étudier la rentabilité des futurs projets, de coordonner les travaux et les différents artisans et finit par s’occuper de la vente de biens. Il gère les imprévus et veille au respect des délais de livraison.
Faire appel à un promoteur immobilier : quels avantages ?
IL POSSÈDE UNE CONNAISSANCE POINTUE DU MARCHÉ
Le promoteur immobilier est un spécialiste du marché immobilier local : il en maîtrise l’offre et la demande, les codes, les contraintes, mais aussi les opportunités. Il est donc le mieux placé pour vous conseiller et vous offrir les meilleurs choix pour votre future acquisition. Autre avantage intéressant : que vous choisissiez un promoteur immobilier à Montpellier, à Lyon ou à Paris, celui-ci est au courant de toutes les différentes aides et dispositifs mis en place pour les collectivités territoriales (prêt à taux zéro, subventions…). Si votre profil correspond aux critères, il y a de fortes chances que vous puissiez faire d’importantes économies en fonction de votre secteur.
IL CONSTITUE UN INTERLOCUTEUR UNIQUE
Lorsqu’on investit pour la première fois, il est normal de se sentir perdu face à toutes les étapes à franchir. Cela peut vite devenir angoissant. Le promoteur immobilier représente une véritable épaule sur laquelle vous reposer. Du premier rendez-vous jusqu’à la remise officielle des clés, vous êtes guidé et accompagné en toute sérénité par un professionnel. Ce dernier prend en compte vos envies, vos besoins et connaît votre dossier sur le bout des doigts. Il est à même de vous proposer un projet sur mesure. Il a une vision d’ensemble et peut donc vous fournir des renseignements précis à tout moment concernant l’avancée des travaux. Il prend également en charge toutes les démarches administratives. À la clé : du stress en moins et un gain de temps considérable !
VOUS ÉVITEZ LES MAUVAISES SURPRISES
Passer par un promoteur immobilier, c’est s’assurer d’une part de respecter son budget initial et, d’autre part, d’obtenir un bien neuf conforme à toutes les normes en vigueur (énergie, isolation, environnement…). Vous recevez un logement clé en main, habitable immédiatement et sans travaux de rénovation à prévoir. De plus, en investissant dans une habitation neuve, vous vous protégez des dommages et des malfaçons qu’ils pourraient y avoir dans le l’appartement ou dans le bâtiment. La garantie constructeur assure en effet la solidité et la bonne qualité du logement livré pendant les 10 années après la construction. Dites au revoir aux frais additionnels !
VOUS RÉALISEZ DES ÉCONOMIES
Il n’est pas rare de voir le prix des biens immobiliers s’envoler dans la plupart des grandes villes en France. Comparé à 2020, le prix des biens immobiliers a par exemple augmenté de 6,5% à Nantes ou 8% à Strasbourg. En passant par un promoteur immobilier, vous avez de grandes chances de pouvoir choisir un bien légèrement en dessous du prix du marché. Cela s’explique facilement : le promoteur élabore des projets à grande échelle. Il peut ainsi mutualiser les coûts des matériaux de construction et les autres frais inhérents au chantier, afin de proposer des prix compétitifs et ainsi attirer de nouveaux clients.
