Vous avez décidé de construire une maison individuelle ? Sachez que c’est un projet compliqué qui nécessite les conseils et l’expertise d’un professionnel. C’est pourquoi de nombreuses personnes décident de faire appel à un constructeur pour les aider à accomplir leur projet. En effet, cet expert en bâtiment possède les compétences requises pour construire une maison individuelle qui respecte les normes en vigueur. Faire appel aux services d’un constructeur présente plusieurs avantages.
Constructeur de maison individuelle : bénéficier d’un contrat réglementé
Si vous recherchez un constructeur de maison individuelle, consultez le site. En faisant appel à un constructeur, vous recevrez un contrat de construction. Ce document est régi par la loi. Il vise à vous protéger des éventuels imprévus lors du processus de construction. Il doit contenir plusieurs mentions obligatoires qui protègent le client comme :
- le plan de la maison ;
- le prix de la construction ;
- le délai de réalisation ;
- le mode de livraison ;
- les différentes garanties.
Le prix de la construction
Le prix de la construction de votre maison est mentionné dans votre contrat. Il ne doit pas changer, sauf si le client demande des travaux en plus de ce qui est précisé dans le contrat.
Les plans de votre maison
La totalité des plans vous sera fournie. Cela vous permettra de bien suivre les travaux. De plus, le constructeur dispose d’une bonne connaissance architecturale pour réaliser la maison de vos rêves.
Les délais de réalisation
En tant que professionnel, le constructeur doit vous livrer votre maison dans un délai défini. Ainsi, le contrat doit mentionner le temps de construction. En cas de retard, vous pouvez lui demander des pénalités.
Le mode de paiement
Si vous ne pouvez pas payer en une fois, vous pouvez choisir un paiement échelonné. Ainsi, vous payerez en fonction de l’avancée des travaux. Le mode de règlement doit être mentionné dans le document. Toutefois, cela diffère d’un constructeur à un autre.
Vous obtiendrez plusieurs types de garanties
En plus d’un contrat de construction, un constructeur vous offrira également de nombreuses garanties.
La garantie de parfait achèvement
Le constructeur est tenu de prendre en charge les réparations réclamées par son client pendant la première année après la réception de la maison. Toutefois, il est important de préciser que le constructeur n’est pas dans l’obligation de réparer des dégâts dus à l’usure normale ou à un manque d’entretien. Il ne prendra en charge que les dégâts dus à la non-conformité de ce qui est mentionné dans le contrat.
La garantie décennale
Le constructeur est tenu de réparer les dommages sur les équipements indissociables à l’ouvrage pendant les 10 ans après réception du bien. Cette garantie est prévue par l’Article 1792-2 du Code civil.
La garantie de bon fonctionnement
C’est une garantie valable pendant 2 ans après la réception du bien. Le constructeur de maison est tenu de remplacer ou de réparer tout équipement défaillant.
Un accompagnement tout au long du processus de construction
En engageant un constructeur de maison individuelle, vous aurez l’esprit tranquille. En effet, vous n’aurez pas à contacter tous les travailleurs présents sur votre chantier. Votre constructeur s’assurera du bon déroulement de la construction. Il vous offrira un accompagnement personnalisé du début jusqu’à la fin.
