Nantes, cette charmante ville des Pays de la Loire, attire chaque année de nombreux nouveaux résidents. Dotée d’une richesse culturelle et historique exceptionnelle, elle est également au cœur d’un dynamisme économique impressionnant. Mais pourquoi précisément devriez-vous envisager d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes ? Explorons ensemble les différentes raisons.
Attractivité de Nantes
Croissance démographique et économique
Nantes se distingue par une croissance démographique soutenue. Chaque année, la ville voit sa population augmenter grâce à un afflux constant de nouveaux arrivants séduits par ses opportunités professionnelles et son cadre de vie agréable. Cette tendance valorise naturellement le marché immobilier local.
En parallèle, le dynamisme économique de Nantes n’est plus à démontrer. La ville est un véritable pôle attractif pour les entreprises innovantes et startups. Cela crée non seulement des emplois, mais aussi une demande constante en logements modernes et bien situés.
Qualité de vie
Nantes est souvent citée parmi les villes françaises offrant la meilleure qualité de vie. Entre ses nombreux espaces verts, ses infrastructures de transport développées et ses événements culturels variés, il fait bon vivre à Nantes. Les habitants bénéficient d’un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature.
De plus, avec ses nombreux établissements scolaires, universitaires et ses équipements sportifs, la ville est idéale pour les familles souhaitant s’installer durablement. Ces atouts renforcent l’attractivité immobilière de Nantes.
Avantages de l’immobilier neuf
Frais de notaire réduits
L’un des principaux avantages de l’achat d’un logement neuf réside dans les frais de notaire réduits. Alors que ces frais représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat dans l’ancien, ils sont seulement de 2 à 3 % dans le neuf. Cette économie substantielle peut être réinvestie dans l’aménagement ou la décoration de votre nouveau domicile.
En optant pour un investissement dans l’immobilier neuf Nantes, vous bénéficiez ainsi d’un coût d’acquisition total réduit, ce qui constitue un argument financier très attractif pour les futurs acheteurs.
Garanties constructeur
L’achat dans le neuf offre également plusieurs garanties constructeur. Tout d’abord, la garantie décennale couvre les éventuels vices cachés pendant dix ans. Ensuite, la garantie biennale prend en charge les défauts touchant les équipements dissociables de la construction pendant deux ans. Enfin, la garantie de parfait achèvement sécurise les travaux corrigés par le constructeur durant un an après la réception du bien.
Ces assurances vous procurent une tranquillité d’esprit non négligeable, sachant que votre investissement est protégé contre les éventuelles malfaçons et autres désagréments techniques.
Opportunités financières
Défiscalisation
Investir dans l’immobilier neuf permet également de bénéficier de dispositifs de défiscalisation intéressants. Le dispositif Pinel, par exemple, offre des réductions d’impôts significatives pour les particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location. En fonction de la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans), la réduction peut aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement.
Cela rend l’investissement locatif encore plus attrayant, permettant aux investisseurs de réduire leur impôt tout en constituant un patrimoine durable.
Rentabilité et valorisation du bien
L’immobilier neuf présente généralement des taux de rentabilité attractifs. Avec des loyers souvent plus élevés que ceux de l’ancien, couplés aux économies réalisées sur les frais de notaire et la défiscalisation, le retour sur investissement est souvent rapide et substantiel.
De plus, les biens neufs sont mieux adaptés aux normes énergétiques actuelles, ce qui signifie des coûts de chauffage et d’électricité moindres pour les locataires et les propriétaires. Cela favorise une gestion locative sereine et rentable.
En résumé, investir dans l’immobilier neuf à Nantes combine de nombreux avantages : dynamisme économique, qualité de vie exceptionnelle, garanties constructeurs rassurantes, et bénéfices financiers attrayants tels que la défiscalisation et les frais de notaire réduits. La ville, en constante évolution, offre un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant réaliser un placement sécurisé et rentable.
