La Belgique, pays situé au cœur de l’Europe, jouit d’une économie robuste qui attire l’attention des investisseurs du monde entier. Le marché de l’immobilier et de la construction de biens immobiliers neufs sont des sujets d’une grande importance dans le paysage économique belge.
Tendances du marché immobilier en Belgique
Au cours des dernières années, plusieurs tendances marquantes ont façonné le marché immobilier en Belgique. L’une d’elles est l’augmentation constante des prix de l’immobilier, particulièrement dans les grandes villes telles que Bruxelles, Anvers et Gand. Cette croissance s’explique par l’augmentation de la demande de logements. Comme la Belgique est un pays en croissance démographique, l’augmentation de la demande de logements augmente d’année en année. Une autre tendance est l’impact de la pandémie de COVID-19 sur le marché immobilier. Cette crise sanitaire a entraîné des changements dans les choix des acheteurs. La demande d’espaces de vie plus spacieux augmente de plus en plus. Cela a stimulé la construction de biens immobiliers neufs répondant à ces besoins spécifiques. Le Groupe Thomas & Piron, constructeur de bâtiments et maisons en Belgique, est reconnu pour son savoir-faire exceptionnel.
Le marché immobilier belge par région
Chaque région de la Belgique reflète son marché immobilier. En Flandre, une forte demande pour les maisons familiales et les appartements est observée. La région attire de nombreux investisseurs grâce à son économie dynamique et ses infrastructures. En Wallonie, les prix de l’immobilier sont plus abordables. Cela attire les acheteurs à la recherche d’un meilleur rapport qualité-prix. Les biens immobiliers neufs y sont en plein développement pour revitaliser certaines zones. Le cœur politique et économique de la Belgique, Bruxelles-Capitale, propose un marché immobilier varié, allant des appartements de luxe aux lofts industriels rénovés. L’offre de logements à Bruxelles-Capitale est très limitée, cela contribue à faire monter les prix. Malgré cela, les investisseurs internationaux y trouvent refuge.
Les différents types de biens immobiliers
Le marché immobilier belge est de plus en plus diversifié, avec une offre de biens immobiliers qui s’adresse à une large gamme de besoins et de budgets. Cette situation agrée à chaque futur propriétaire de trouver le logement qui lui convient. Parmi les offres, trouvez les appartements modernes, les maisons unifamiliales traditionnelles, les lofts urbains, les bureaux commerciaux, les biens immobiliers industriels et les propriétés de luxe. Les biens immobiliers neufs proposent des logements modernes et économes en énergie. Les promoteurs immobiliers attirent les acheteurs en mettant l’accent sur la durabilité, la technologie de pointe et des espaces de vie pratiques.
Les facteurs qui influencent le marché immobilier
Le marché immobilier belge est influencé en partie par la demande croissante de logements. Comme la Belgique est le centre économique de l’Europe, elle attire des investisseurs nationaux et internationaux. Cela exerce une pression supplémentaire sur le marché. Les taux d’intérêt bas sont considérés comme facteur déterminant du secteur. Grâce aux taux hypothécaires adéquats, l’achat de biens immobiliers est plus accessible pour investir dans une propriété.
L’évolution des prix de l’immobilier
Le prix de l’immobilier en Belgique a beaucoup évolué. Il est généralement plus élevé dans les grandes villes, tandis que les zones rurales proposent des biens immobiliers plus abordables. Les grandes villes, comme Bruxelles et Anvers, ont enregistré une augmentation significative des prix des propriétés. Cette hausse s’explique en partie par la demande croissante de logements.
Construction de biens immobiliers neufs en Belgique
La construction de biens immobiliers neufs en Belgique a connu une croissance typique récemment. Les promoteurs immobiliers répondent à cette demande de logements modernes, surtout dans les zones urbaines. Cette tendance est stimulée par plusieurs facteurs comme la recherche de logements intégrant les technologies vertes et les matériaux respectueux de l’environnement ou les résidences mieux équipées.
Le Groupe Thomas & Piron
Le Groupe Thomas & Piron propose une variété d’activités dans les domaines de la promotion immobilière et de la construction. Elles couvrent l’ensemble des métiers liés aux secteurs de l’immobilier et du bâtiment, notamment :
- la construction de maisons ;
- la réalisation de grands bâtiments ;
- la rénovation et le réaménagement, etc.
Ces nouvelles constructions se caractérisent par leur performance énergétique élevée, l’utilisation de technologies modernes garantissant des années de confort et d’efficacité énergétique. Le groupe met à votre disposition son expertise, sa maîtrise des délais et du budget, des assurances solides, un accompagnement de A à Z et le suivi après la livraison.
Investissement dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf en Belgique est une option attrayante pour de nombreux investisseurs nationaux et étrangers. Ces biens immobiliers sont modernes, conformes aux normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux intéressants, comme la réduction d’impôts liée à la loi Pinel. Les promoteurs immobiliers sont tenus de garantir leurs constructions pendant dix ans contre les vices cachés. C’est la garantie décennale qui propose une protection importante aux investisseurs.
Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Belgique
Investir dans l’immobilier neuf en Belgique comporte de nombreux avantages, notamment :
- la réduction de coût de maintenance, car les systèmes et les infrastructures sont modernes et fiables ;
- les propriétés neuves sont éco-énergétiques, entraînant des économies significatives sur les factures d’eau et électricité ;
- les biens immobiliers neufs ont tendance à prendre de la valeur au fil du temps ;
- les incitations fiscales offertes par le gouvernement belge, telles que les réductions d’impôts et de TVA, contribuent à améliorer la rentabilité de l’investissement immobilier, etc.
