Malgré la crise sanitaire et l’actualité mondiale, l’immobilier en Haute-Savoie n’a connu que la hausse. Plus que jamais attractif, ce territoire fait bon vivre tout en étant une destination touristique très prisée pour plusieurs raisons. D’ailleurs, son emplacement géographique représente un atout majeur pour acquérir un bien en vue d’une revente ou d’une location. Pour rentabiliser votre investissement immobilier en Haute-Savoie, voici quelques idées sur la région et les meilleurs secteurs à cibler.
Description de la région de Haute-Savoie
La Haute-Savoie est un département à forte attractivité sur le territoire français à cause de sa proximité avec la Suisse. Elle accueille d’innombrables visiteurs et de travailleurs chaque année pour des raisons touristiques et professionnelles. Située dans la région Rhône-Alpes, la Haute-Savoie représente une excellente option de projet immobilier pour ses superbes vues sur les montagnes. C’est pourquoi, de nombreuses agences immobilières comme Alpesvente en Haute-Savoie s’y installent. Le marché immobilier en Haute-Savoie propose une multitude d’offres aux locataires ou aux acheteurs potentiels en fonction de leurs besoins.
Caractéristiques du marché immobilier en Haute-Savoie
L’immobilier en Haute-Savoie fait partie du secteur appartenant aux plus beaux départements de France pour son patrimoine naturel et culturel d’exception. Il s’avère ainsi très compliqué de vendre ou louer un bien sans passer par une agence immobilière. Dans cette région du Rhône-Alpes, pour vendre ou louer dans les meilleures conditions, il faut retenir que :
- le prix au mètre carré d’un bien immobilier varie en fonction des villes et de leur prestige (jusqu’à 4 000 euros le mètre carré) ;
- l’estimation immobilière se fait suivant de nombreux critères ;
- le recours à un agent immobilier y est incontournable pour réussir un projet immobilier.
Faire appel à Alpesvente pour vendre votre bien dans les meilleures conditions
En Haute-Savoie, Alpesvente est une agence immobilière dotée d’une expérience inestimable dans ce domaine. Elle accompagne les propriétaires et les futurs propriétaires dans leur projet immobilier depuis presque 20 ans. Cette agence haute savoyarde vous permet de profiter de plusieurs avantages :
- une expertise locale avec des implantations locales et physiques : répartis en 4 agences situées entre lacs et montagnes ;
- un accompagnement sur-mesure en vous épaulant au mieux afin d’optimiser votre projet ;
- des équipes dynamiques et performantes ayant les compétences professionnelles et les qualités humaines requises ;
- des agents immobiliers qui connaissent bien le marché immobilier en Haute-Savoie.
Pourquoi investir dans l’immobilier en Haute-Savoie ?
De multiples raisons incitent les Français à s’installer ou à investir en Haute-Savoie. D’ailleurs, dans cette région, les prix des biens immobiliers augmentent, tout comme le volume des ventes, la rendant très attractive. Ainsi, l’achat d’un bien immobilier en Haute-Savoie s’avère très intéressant pour les investisseurs dans l’immobilier locatif.
Une situation géographique intéressante
Les paysages magnifiques et la nature exceptionnelle de la Haute-Savoie attirent un grand nombre de touristes. En outre, sa situation géographique est stratégique, garantissant une bonne rentabilité. Cela est dû à la présence des stations de ski les plus réputées de France dans cette région. Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie signifie ainsi constituer un patrimoine immobilier au pied des montagnes.
Une qualité de vie exceptionnelle avec une économie solide
Vivre dans une ville savoyarde est une opportunité à ne pas rater pour être en contact permanent avec la nature. Ses massifs montagneux (massif du Mont-Blanc, des Aiguilles Rouges et des Bauges) et ses nombreux sites aquatiques (lac d’Annecy, …) offrent un cadre de vie exceptionnel. Par ailleurs, en été comme en hiver, la région attire de nombreux visiteurs passionnés par les activités outdoor, le ski ou d’autres sports (sport d’hiver, activités nautiques, …). Tout cela permet à cette ville d’avoir une économie dynamique et solide avec un taux de chômage très faible.
Une rentabilité élevée pour une valeur sûre
Pour disposer d’un patrimoine durable tout en assurant son avenir, investir dans l’immobilier en Haute-Savoie s’avère être une excellente option. C’est un département dynamique ayant un niveau de vie élevé (supérieur à 20 % de la moyenne du pays) et un marché immobilier à la demande croissante. Cela garantit une valeur sûre en termes d’investissement immobilier, notamment avec un choix pertinent :
- une résidence principale ou une résidence secondaire ;
- un logement locatif ou un investissement ;
- l’achat d’un appartement neuf à revendre ou à louer, etc.
Où investir en Haute-Savoie ?
La Haute-Savoie est un département français qui regorge de points d’intérêt et de spécificités par ses nombreuses villes et ses petits villages charmants. Elle se présente sous de multiples facettes, entre les chalets de montagne, les maisons et les appartements, enrichissant le parc immobilier haut-savoyard. Parmi les villes les plus intéressantes pour lancer votre projet immobilier, voici quelques-unes des plus convoitées en Haute-Savoie.
Annecy
Annecy est la ville ayant la plus forte demande locative en Haute-Savoie. Près de 9 000 habitants de cette ville savoyarde travaillent dans les entreprises suisses. Elle représente un excellent choix pour faire un investissement sûr et fiable, car elle possède :
- l’un des plus beaux lacs au monde ;
- un réseau de transport largement diversifié, même des lignes hivernales pour rejoindre les stations de ski ;
- un cadre historique somptueux (nombreux musées et sites culturels) ;
- une rentabilité moyenne de 7 % pour un bien de type T2, etc.
Annemasse
Derrière Annecy, Annemasse est le deuxième pôle économique de la région. C’est une agglomération qui attire de plus en plus d’investisseurs pour sa proximité avec Genève. Son aéroport et son autoroute facilitent l’accès à la mégalopole suisse et aux villes frontalières franco-suisses. Elle constitue un bon pari sur l’avenir à cause de son cadre de vie agréable et ses espaces verts époustouflants. C’est un endroit incontournable pour investir dans l’immobilier en Haute-Savoie.
Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains est une ville très plébiscitée par les touristes pour ses sources thermales et son riche patrimoine culturel. Elle est reconnue pour son cadre de vie calme et convivial, renforcé par de nombreux espaces verdoyants. Desservie par différents moyens de transport, la demande locative y est très élevée pour réaliser une plus-value considérable.
Bonneville : pour investir dans l’immobilier neuf
Ayant un parc immobilier en pleine croissance, Bonneville est une ville dynamique en termes de projet immobilier en Haute-Savoie. C’est un lieu favorable pour acquérir des appartements neufs (à revendre ou à louer) vous permettant de profiter de quelques avantages considérables :
- la possibilité d’investir en loi Pinel avec les intérêts liés à ce dispositif ;
- une garantie décennale ;
- une consommation énergétique maîtrisée.
