Peu nombreux, atypiques et très appréciés des acheteurs et des investisseurs, les hôtels particuliers ont actuellement le vent en poupe dans de nombreuses régions françaises. S’il est vrai que les plus prestigieux se trouvent dans les grands centres urbains, il est également possible de trouver de majestueux hôtels particuliers dans plusieurs autres communes de France. Dans cet article, nous nous focalisons sur la commune de Tours. Que vaut l’immobilier de prestige à Tours ? La réponse dans cet article.
À quoi ressemble le marché de l’immobilier de prestige à Tours ?
Parce que les villes de Paris, Nantes, Bordeaux, etc. sont pratiquement arrivées à saturation et parce que les prix de l’immobilier à Tours sont encore raisonnables, le marché tourangeau de l’immobilier de prestige a un potentiel qu’on ne peut pas dédaigner. Et la clientèle immobilière (surtout celle internationale) n’en est pas complètement ignorante.
En ce moment, l’offre tourangelle de biens immobiliers de prestige est disponible et accessible à des conditions très intéressantes. Vous pouvez tomber sur des hôtels particuliers en vente au centre même de Tours (généralement dans les environs de la gare TGV), à Tours Sud, et dans des endroits assez privilégiés, comme à proximité d’un terrain de golf par exemple.
Les annonces proposent d’élégants hôtels particuliers comprenant des sous-sols, des caves à vins, de très grandes piscines, des vergers à perte de vue, etc.
L’une des principales raisons pour lesquelles ce type d’annonces disparaît après une ou deux visites, c’est parce qu’en achetant un hôtel particulier à Tours ou à proximité, on est juste à 55 minutes de TGV de Paris.
Et si vous vous demandez pourquoi investir précisément dans un hôtel particulier, la section prochaine vous donnera toutes les réponses.
4 raisons d’acheter un hôtel particulier
Les hôtels particuliers sont des biens immobiliers atypiques, mais surtout authentiques. Voici quelques-uns des avantages que présente ce type d’habitation.
De luxueuses et prestigieuses habitations
Les hôtels particuliers sont exceptionnels, car ils affichent un aspect historique et une architecture pour le moins prestigieux. De plus, ces habitations vous offrent les mêmes services que ceux qui sont offerts dans les hôtels classiques.
Pour ces raisons, ils sont très prisés par une clientèle majoritairement constituée d’hommes d’affaires, de groupes industriels, de footballeurs, de comédiens et d’autres catégories d’acheteurs en quête de biens immobiliers luxueux et uniques.
Sans surprise, ils sont généralement situés dans des quartiers prestigieux, dans de vastes domaines à caractère fortement historique et symbolique. Ce sont, en effet, des habitations autrefois occupées par de riches hommes d’affaires et des membres de la haute classe bourgeoise.
Et si la clientèle internationale en est de plus en plus friande, c’est parce que la politique fiscale qui encadre l’achat immobilier de prestige peut parfois être très incitative.
De grandes habitations spacieuses
En dehors de leur côté prestigieux, les hôtels particuliers se distinguent aussi par le volume de l’espace qu’ils proposent. Contrairement aux immeubles de rapport qui sont occupés par diverses familles, les hôtels particuliers sont de vastes demeures capables d’accueillir une grande famille en plus d’un personnel employé pour s’occuper de leur entretien.
Elles sont constituées de peu de logements, mais d’une pluralité de commodités (des dépendances, des écuries, la cuisine, etc.) permettant de pourvoir au confort des habitants. Concrètement, les hôtels particuliers, ce ont de très larges jardins, des plafonds suffisamment hauts, des pièces spacieuses, etc. Pour les gens qui apprécient d’avoir de l’espace, ces détails sont irrésistibles.
C’est pour cela que la plupart de ceux dont le budget ne se prête pas à la construction de très grandes maisons optent pour les anciennes constructions bourgeoises au charme et aux caractéristiques si particuliers. Elles datent parfois de plus d’un siècle, et les prix étaient autrefois beaucoup plus accessibles, ce qui explique qu’on trouve encore de nombreuses habitations de luxe de ce style. Les pièces sont très vastes, et l’ensemble de la demeure a été pensée pour un confort absolu.
En achetant de telles constructions, vous allez pouvoir transformer les pièces comme vous le souhaitez et les adapter à vos préférences. Vous pourrez réaliser tous les types d’aménagements qui vous passent par la tête, comme transformer un salon en une galerie d’art ou une salle de danse.
Cette option serait parfaite pour les personnes qui appartiennent à une famille nombreuse ou à celles qui sont accoutumées aux réceptions mondaines, mais ne peuvent pas acheter de si grandes propriétés à Paris. En regardant du côté de Tours, on n’est pas loin de Paris, mais on est bien loin des prix parisiens.
Un investissement immobilier à long terme
En dehors de la satisfaction personnelle que l’on pourrait en tirer, l’acquisition d’un hôtel particulier est un investissement à long terme à rentabilité certaine et généreuse. Cependant, il faut avouer qu’il est vraiment rare de voir des gens acheter un hôtel particulier dans une intention spécifique de spéculation.
Dans les cas où l’intention de spéculation prévaut, les investisseurs engagent des travaux de rénovation puis mettent leurs hôtels particuliers en location ou y installent un établissement à usage public, tel qu’une école, un centre de cours privé, une ambassade, un musée, etc.
Un héritage de valeur à transmettre à sa descendance
Comme nous l’avons dit, très peu de personnes engagent plusieurs millions d’euros, voire plusieurs dizaines de millions d’euros dans l’achat d’un hôtel particulier dans le but unique de spéculation. Un propriétaire d’hôtel particulier peut garder son bien pendant près d’une trentaine d’années avant de le vendre.
Si le propriétaire préfère garder son bien, il vient alors enrichir le patrimoine familial pour être transmis d’une génération à une autre.
En résumé
Si vous tombez sur une bonne offre immobilière, n’hésitez pas. Pour notre part, nous vous conseillons de vous intéresser aux annonces de vente d’hôtels particuliers à Tours pour deux raisons : la proximité avec la ville de Paris et les prix abordables de cette région.
