Vous avez un projet immobilier locatif ? Pensez à engager un expert en investissement locatif pour vous accompagner. Découvrez pourquoi cela est fortement recommandé !
Investissement locatif : qu’est-ce que c’est ?
Il s’agit d’acheter un bien immobilier pour pouvoir le louer sur du court ou du long terme. Grâce à cela, vous pouvez élargir votre patrimoine immobilier à moindres efforts financiers. Vous pouvez investir dans l’immobilier locatif tant sur des biens d’habitation que sur des locaux commerciaux, des bureaux ou encore des parkings. Heureusement, beanstock est là pour vous guider vers un investissement locatif rentable. Aujourd’hui, la France compte plus de 2 millions de propriétaires bailleurs. Leur nombre ne cesse d’augmenter au fil des années. La raison de ce remarquable essor est simple, ce type d’investissement immobilier permet à l’acquéreur de bénéficier de ces atouts :
- des bénéfices réguliers en percevant des loyers ;
- une réduction d’impôt grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’Etat ;
- l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier ;
- l’assurance d’une retraite complète ;
- des bénéfices en optant pour la revente ;
- l’acquisition d’un bien plus important et plus rentable ;
- S’assurer une retraite plus complète.
Notez toutefois qu’aucun propriétaire investisseur ne l’est devenu par improvisation. Il faut, en effet, bien réfléchir avant de se lancer dans ce genre de projet. Pour information, certains de ces objectifs demandent le respect de conditions précises. C’est par exemple le cas avec la réduction d’impôts. Assurez-vous de bien vous renseigner sur l’ensemble des dispositifs de défiscalisation et les engagements associés.
Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ?
De nombreuses raisons peuvent inciter les gens à se lancer dans l’investissement locatif. Cette activité est généralement exercée dans le but de :
- percevoir des revenus supplémentaires grâce à des investissements bien réalisés ;
- de diversifier son patrimoine.
Une des raisons principales pour lesquelles de plus en plus de gens optent pour l’investissement locatif est le fait qu’il y a la réduction d’impôt. En effet, l’État français a mis en place un certain nombre de mesures pour encourager l’investissement locatif sur le territoire de l’Hexagone. Pour trouver un bien rentable et pour être sûr de tirer les meilleurs bénéfices de l’investissement immobilier locatif, il est indispensable de bien s’entourer et se faire accompagner.
Pourquoi faire appel à un conseiller en immobilier locatif ?
Tout d’abord, un conseiller en investissement immobilier locatif est un expert dans ce domaine. Il a pour rôle d’accompagner ceux qui font appel à lui :
- investisseurs ;
- particuliers pour leur placement immobilier.
Un expert en immobilier locatif doit uniquement exercer au sein d’une société ou dans une association n’ayant pas un but lucratif. Comme il dispose d’une variété de connaissances et de compétences, il est en mesure de prodiguer les meilleurs conseils et recommandations à chaque projet d’investissement locatif. Il accompagne ses clients pas-à-pas dans chacune des étapes : allant de la recherche du bien à la signature du contrat de vente, en passant par l’élaboration et la gestion du budget nécessaire. Il aide donc sa clientèle à réaliser le meilleur investissement locatif qu’il soit tout en considérant sa situation et ses principales motivations pour investir dans la pierre. Voici les principales raisons pour lesquelles il est préférable de faire appel à un expert immobilier locatif :
Pour bénéficier des compétences d’un conseiller aguerri
Un expert en investissement locatif est un véritable couteau-suisse dans ce secteur. En effet, il dispose de compétences s’étendant sur des domaines variés du marché de l’immobilier locatif. Ce professionnel peut vous prodiguer les meilleurs conseils sur les types de biens immobiliers à choisir. Comme il est à même de juger la qualité des biens immobiliers, prodiguer des conseils sur les travaux, les devis et le bon dispositif de défiscalisation sera un jeu d’enfant pour lui.
Il a des qualités inégalées en tant que conseiller en investissement
Les deux principales qualités d’un conseiller en investissement locatif sont :
- le contact humain ;
- la maîtrise du marché locatif.
Un expert dans le domaine est capable d’être à l’aise avec l’ensemble de questions relatives à la gestion de patrimoine immobilier. Comme il endosse le rôle d’accompagnateur et de conseiller, ce professionnel a un bon sens relationnel lui permettant d’être en contact avec ses clients, ses partenaires, etc.
Un gain de temps inestimable
Faire appel à un expert en investissement locatif est une excellente idée si vous souhaitez gagner du temps dans vos projets immobiliers, surtout si vous n’avez pas le temps de faire vous-même les démarches nécessaires. En effet, vous pouvez être absorbé par votre activité quotidienne. Jumeler cela à votre projet immobilier locatif pourrait vous faire vous sentir débordé. Votre conseiller expérimenté dans l’immobilier locatif se chargera ainsi de vous trouver le bien. Il s’occupera par ailleurs de vous faire visiter des biens dont le profil correspond parfaitement à vos critères de choix. Il prendra aussi en charge tout ce qui touche au côté administratif. En plus de cela, comme il dispose d’un vaste réseau professionnel, votre expert en conseil immobilier locatif a divers contacts à mettre à votre service pour vous aider à acquérir un bien immobilier ou à demander un crédit immobilier. En faisant appel à ce type de professionnel, vous êtes assuré d’avoir un accompagnement humain pouvant vous fournir les connaissances et les conseils nécessaires à l’aboutissement de votre projet.
