Vous envisagez une carrière dans l’immobilier ? C’est peut-être un bon choix, surtout si vous êtes un fonceur qui dispose d’un excellent réseau de contacts et d’un don pour la vente. Il existe de nombreuses possibilités dans ce secteur, mais l’une des plus populaires est, de loin, celle d’agent immobilier. C’est le premier professionnel qui vient à l’esprit des gens lorsqu’ils pensent à acheter et à vendre leur propriété. Mais que faut-il exactement pour devenir agent ? Cet article décrit le type d’éducation et de formation dont vous avez besoin si vous souhaitez faire carrière comme agent immobilier et travailler dans une société de courtage. Lisez cet article pour plus d’informations.
Points clés à retenir
– Les agents immobiliers réunissent les acheteurs et les vendeurs pour les transactions immobilières.
– Bien qu’il ne soit pas nécessaire d’avoir un diplôme universitaire pour devenir agent immobilier, de nombreuses entreprises apprécient les personnes qui en possèdent un.
– Pour obtenir une licence d’agent immobilier, il faut suivre des cours d’immobilier.
Les bases d’une carrière dans l’immobilier
Les agents immobiliers sont des personnes qui mettent en contact des acheteurs et des vendeurs pour des transactions immobilières. Ils s’occupent des négociations entre toutes les parties concernées. La plupart des agents sont spécialisés dans l’immobilier résidentiel ou commercial.
Quel que soit leur employeur – acheteur ou vendeur – les agents immobiliers doivent posséder de grandes compétences en matière de marketing, de vente, de réseautage et de relations humaines. Les agents immobiliers qui travaillent avec les vendeurs doivent notamment aider leurs clients à préparer et à fixer le prix des propriétés, à commercialiser et à répertorier les propriétés à vendre, à être disponibles pour des visites et à travailler avec des avocats pour conclure des affaires. Certains agents peuvent également conseiller leurs clients sur la manière d’obtenir de meilleures offres pour leurs propriétés, notamment en apportant certaines améliorations structurelles ou esthétiques, ainsi que sur la manière de mettre en scène une maison ou un espace commercial pour attirer une grande variété d’acheteurs. Les agents qui travaillent pour les acheteurs les aident à trouver la bonne propriété et à négocier un bon prix pour leurs clients.
Certains agents peuvent choisir de travailler de manière indépendante, mais d’autres sont souvent affiliés à une entreprise plus importante, comme une agence immobilière ou une société de courtage. Les agents ne perçoivent pas de salaire et ne comptent généralement que sur les commissions. Cela signifie qu’ils ne gagnent de l’argent que s’ils réalisent une vente et au moment de celle-ci. La commission qu’un agent gagne est normalement répartie entre lui et l’agent de l’autre partie, puis avec la société qu’il représente. Supposons que deux agents interviennent dans la vente d’une maison de 200 000 € et que la commission est de 6 %. Chaque agent gagne 6 000 €, soit la moitié de 12 000 €. Si la firme d’un agent a un partage 60/40, l’agent gagne 3 600 €, la firme prenant 2 400 €. Les agents gagnent en moyenne 47 925 euros par an.
Éducation et formation
Comment devenir un agent ? Dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire d’être titulaire d’un diplôme universitaire pour devenir agent immobilier, mais cela aide les demandeurs d’emploi potentiels à rester compétitifs et pertinents. Un diplôme d’associé ou de bachelier est plus que suffisant – peut-être en commerce, en finance ou dans tout autre domaine connexe.
Si vous êtes vraiment investi dans ce domaine, pourquoi ne pas envisager un diplôme en immobilier ? En avoir un offre un certain nombre d’avantages pour comprendre la pertinence financière et commerciale dans ce domaine. L’obtention d’un diplôme donne aux agents une base solide sur les bases de l’achat et de la vente de biens immobiliers, ce qui vous permet de prendre des décisions plus éclairées sur les propriétés, les prêts hypothécaires, les taux d’intérêt et de rester au courant des dernières tendances du secteur.
La possession d’un diplôme rend souvent les agents potentiels plus attrayants pour les sociétés de courtage immobilier. Comme la collaboration avec une société de courtage ou un courtier agréé est une condition préalable à la pratique de l’immobilier, les agents potentiels devront satisfaire aux exigences de formation des meilleures sociétés de courtage. Si certaines d’entre elles dispensent la formation nécessaire, d’autres exigent des agents qu’ils possèdent les connaissances et la formation nécessaires avant d’engager un agent.
Vous ne pouvez pas vendre de biens immobiliers si vous n’êtes pas titulaire d’une licence.
Autorisation
Si vous décidez de ne pas passer le diplôme universitaire, vous n’êtes pas tiré d’affaire. Vous devez être titulaire d’une licence dans votre État pour pouvoir devenir agent immobilier. Avant d’obtenir votre licence, vous devrez suivre quelques cours d’immobilier. Il est donc important de vérifier auprès de la chambre immobilière de votre État ce dont vous aurez besoin pour obtenir votre diplôme. Une fois les cours terminés, vous pourrez passer votre examen. Une fois l’examen réussi, il vous suffit d’envoyer votre demande et les frais à l’agence immobilière de votre État. Une fois votre demande approuvée, la commission vous enverra votre certificat par courrier. Votre nom sera ajouté à une liste d’agents agréés, qui peut être consultée en ligne.
