Le marché de la location immobilière évolue continuellement pour s’adapter aux besoins des locataires. Aujourd’hui, la location meublée se distingue comme une solution flexible et pratique, idéale pour répondre à une demande croissante. Elle présente notamment de nombreux avantages, que ce soit pour un court séjour professionnel, un déménagement temporaire ou un besoin de mobilité.
Les avantages financiers et fiscaux pour les propriétaires
Opter pour cette option présente de nombreux avantages financiers pour les propriétaires. Toutefois, la gestion de la comptabilité de ce type de location est parfois complexe, en raison des spécificités fiscales et comptables. Si vous êtes propriétaire, faire appel à un professionnel comme Contalim est recommandé, pour maximiser vos bénéfices et éviter les erreurs de déclaration.
Une augmentation de la rentabilité locative
L’un des principaux attraits de la location meublée est la rentabilité locative supérieure qu’elle fournit. En moyenne, les loyers des biens meublés sont plus élevés que ceux des locations vides, car ils incluent l’utilisation de meubles et d’équipements. Avec cette différence, les propriétaires ont le droit d’augmenter leurs revenus locatifs. Par ailleurs, la demande croissante, notamment dans les grandes villes et les zones touristiques, assure souvent un taux d’occupation élevé. Cela renforce encore plus la rentabilité du bien. En effet, les locataires choisissent souvent cette option pour des séjours courts ou moyens. La rotation des locataires est donc plus fréquente et autorise parfois l’ajustement des loyers selon le marché.
Des avantages fiscaux attractifs
En plus d’une meilleure rentabilité, cette option fournit des avantages fiscaux considérables. En outre, les propriétaires bénéficient du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP), selon leurs revenus locatifs. Avec le régime LMNP, par exemple, des charges sont déduites (entretien, mobilier, intérêts d’emprunt) et la valeur du bien et des équipements est amortie. De ce fait, l’imposition sur les revenus locatifs est réduite.
La flexibilité et le confort pour les locataires
La location meublée séduit de plus en plus de locataires grâce à sa flexibilité et au confort qu’elle fournit. Ce type de location répond particulièrement aux besoins des personnes en quête de solutions temporaires ou mobiles, telles que les étudiants, les professionnels en déplacement, ou les familles en transition.
Un logement prêt à l’emploi
L’un des principaux avantages de la location meublée est qu’elle est immédiatement habitable. En outre, le locataire n’a pas à se soucier d’acheter des meubles, des électroménagers ou des équipements de base. En effet, chaque logement meublé doit, par définition, inclure le nécessaire pour vivre confortablement, comme :
- les meubles ;
- la vaisselle ;
- les appareils ménagers, etc.
Cette solution est particulièrement appréciée par les personnes qui souhaitent éviter les dépenses et la logistique liées à l’aménagement d’un nouvel espace de vie. En quelques heures seulement, les locataires emménagent et profitent d’un espace entièrement fonctionnel et prêt à l’emploi.
Adaptation aux besoins temporaires et de mobilité
La location meublée est idéale pour les personnes qui ont des besoins temporaires ou une situation professionnelle et personnelle en mouvement. En effet, ce type de location est accessible sur des périodes plus courtes qu’un bail classique. Cette option est plutôt prisée par les personnes :
- en stage ;
- en mission temporaire ;
- en quête de logement temporaire avant de trouver une autre solution, etc.
Par ailleurs, les locataires profitent de la flexibilité d’un déménagement facile, sans avoir à s’inquiéter du transport ou de la vente des meubles. En fin de compte, comme elle combine commodité et praticité, c’est une solution clé en main adaptée à un rythme de vie moderne.
