Les Alpes françaises vous ont-elles toujours séduites que vous envisagez même d’y faire construire votre propre maison ? Voici un article qui vous livre les points importants que vous devez absolument connaître avant de lancer votre projet.
Définissez votre budget
Il est important de préciser que la construction d’une structure habitable dans les montagnes implique l’achat d’un terrain. C’est ce qui rend souvent le coût plus élevé que l’achat d’une maison déjà construite. Il faut que vous établissiez un budget comprenant à la fois la construction du terrain et de la maison.
Ainsi, pour construire une maison en Haute-Savoie, vous devez déterminer combien vous allez dépenser avant de lancer vos recherches sur le marché. Gardez également à l’esprit que pour tous les projets de construction immobilière, il y aura toujours des coûts imprévisibles en cours de route. Prenez compte de ceux-ci dans vos calculs (dans le même sujet : calcul volume ) d’estimation.
Trouvez le terrain idéal sur lequel bâtir votre maison
Beaucoup de gens qui décident de construire une maison à la montagne ne considèrent souvent qu’un seul facteur lors du choix d’un terrain : la vue. Cependant, c’est une erreur courante. Certes, vous souhaitez avoir une vue spectaculaire et des paysages magnifiques dans votre maison de montagne, mais ne laissez pas cela être le seul facteur qui fixera votre choix. Avant de faire votre achat, tenez compte des éléments suivants :
- vérifiez une carte topographique du lot pour découvrir les environnements naturels du lot : ruisseau, rochers, arbres, pentes, etc.
- obtenez une copie de la plaque enregistrée pour trouver les coins et étudier plus profondément le lot ;
- identifiez si vous avez la possibilité de construire la maison de vos rêves sans avoir à aplatir ou à creuser tout le terrain : faites analyser le site par un architecte pour être sûr que la construction est faisable ;
- informez-vous sur la météo de la région ;
- vérifiez les routes d’accès ;
- informez-vous sur les services publics pouvant être accessibles depuis le terrain ;
- pensez à travailler avec un agent immobilier local.
Faites les plans de votre maison
Une fois que vous avez identifié le terrain idéal, il est temps de trouver les plans pour construire la maison de vos rêves. Notez bien que les plans des maisons de montagne sont différents des autres endroits classiques. Ils doivent, en effet, s’adapter au terrain et aux différentes conditions de la montagne. Voici les principaux éléments auxquels vous devez penser à ce stade :
- renseignez-vous auprès de votre commune sur les directives de conception architecturale ;
- comme la pente du terrain va déterminer la construction de vos fondations, votre maison devrait essentiellement être ancrée à la montagne pour qu’elle soit bien stable ;
- confiez votre projet à des spécialistes de la construction en montagne : ils savent comment bâtir des maisons sur des terrains en pente ;
- incorporez la beauté naturelle des montagnes : comment pouvez-vous concevoir la maison pour maintenir la beauté du terrain sans avoir à démolir les paysages naturels ;
- pensez à chaque petite chose, même les plus petits détails : cela peut vous coûter plus cher si vous ne planifiez pas bien dans la conception initiale et que vous souhaitez ajouter des éléments plus tard ;
- pensez aussi à inclure des espaces extérieurs pour vous détendre et vous divertir, comme un porche, une terrasse, une pergola ou une cabane dans les arbres ;
- une fois que vous avez les plans de votre future maison, parlez-en à votre constructeur. A lui d’assurer qu’ils sont réalisables sur le terrain que vous avez.
