Vous construisez une nouvelle maison ? Félicitations ! Peut-être êtes-vous inspiré par la hausse des activités de construction de maisons cette année ou vous sentez que le moment est enfin venu de construire la maison de vos rêves.
Selon le service d’aide aux devoirs d’architecture, une fois que vous avez surmonté l’excitation initiale, il est temps de vous mettre au travail pour établir un calendrier de construction d’une nouvelle maison. Si vous vous demandez « Combien de temps faut-il pour construire une maison », le délai habituel est de trois à six mois si tout se passe comme prévu. Une fois que vous avez terminé la construction de votre nouvelle maison, assurez-vous de contacter les déménageurs malaisiens pour y faire déménager vos affaires. Cliquez ici pour en savoir plus.
Mais le délai réel peut dépendre de nombreux facteurs. Vous êtes curieux de savoir quels sont ces facteurs ? Même si vous êtes la plupart du temps sur la touche, vous pouvez suivre ces étapes communes dans la construction d’un calendrier de construction.
Étapes de la construction d’une maison
Tout le monde ne sait pas comment construire une maison. C’est pourquoi nous faisons appel à des experts ou à des services d’observation de la construction pour nous aider à faire le travail.. Néanmoins, en tant que propriétaire, vous pouvez vous approprier votre maison et rester impliqué en apprenant le plus possible sur le processus de construction.
Voici un aperçu de quelques-unes des phases les plus courantes auxquelles vous pouvez vous attendre en cours de route.
Élaborer un plan
Avant de mettre le projet en route, il est important de définir les priorités à l’aide d’un plan de projet. Le calendrier de construction d’une nouvelle maison comporte de nombreuses pièces mobiles, de sorte qu’il peut être facile de se perdre ou d’être submergé sans un plan d’attaque solide.
Les étapes importantes de la planification sont les suivantes :
– Connaître et décider de votre budget
– Obtenir des devis pour des services tels que la conception et la construction
– Trouver les bons partenaires pour les questions de design, d’architecture, d’aménagement paysager et d’immobilier
– Déterminer exactement ce que vous voulez dans votre maison et travailler avec un architecte pour établir des plans
– Acquérir/décider de votre site de construction
Cette phase de planification est un élément essentiel du calendrier de construction de votre nouvel appartement. Prenez votre temps pour consolider vos plans et trouver des partenaires en qui vous avez confiance avant d’aller de l’avant.
Cela peut sembler excessif, mais il n’y a pas de mal à poser des questions approfondies aux constructeurs, par exemple en demandant des références à d’autres clients et en se renseignant sur les coûts éventuels.
Obtenir des permis
Une fois que vous avez l’impression d’avoir les bons partenaires en matière de construction, de conception et d’immobilier, le prochain obstacle consiste à obtenir tous les permis dont vous aurez besoin pour commencer.
Votre constructeur doit connaître les différentes lois de zonage de votre région qui déterminent des aspects tels que l’utilisation du terrain et les éventuelles restrictions à la construction. Votre partenaire contractuel peut demander des permis en votre nom auprès de la ville où vous vivez. Vous pouvez également le faire vous-même.
Il se peut que vous deviez demander plusieurs types de permis. Vous pouvez avoir besoin de permis distincts pour vos travaux d’électricité, un autre pour la plomberie et un autre pour la construction.
Une fois que vous aurez obtenu le feu vert de votre administration locale sur le ou les permis nécessaires, vous recevrez également un certificat. Ce document est important à afficher tout au long du processus de construction pour confirmer que vous avez le permis approprié pour construire sur le site.
Préparez la construction et posez les fondations
Les principales étapes après l’obtention des permis appropriés comprennent la préparation du site pour la construction et la pose des fondations. Cette phase dure généralement environ un mois, à condition de ne pas rencontrer trop d’obstacles lors de l’inspection ni de pluie.
La préparation du site de construction consiste à enlever les arbres et les débris. Les entrepreneurs s’emploieront également à niveler le terrain afin qu’il puisse constituer une bonne base de construction pour votre maison.
Avant de poser les fondations, les entrepreneurs installeront les semelles. Il s’agit de socles en béton qui soutiennent les fondations de la maison. Au cours de ce processus, vous recevrez probablement la visite d’un inspecteur qui s’assurera que les semelles sont prêtes à être posées et à recevoir la fondation.
Il faudra un peu de temps – généralement un mois – pour que toutes les fondations en béton sèchent et que la construction reprenne.
Construire la charpente et le toit
Une fois que les fondations sont complètement sèches, votre équipe de construction peut retourner sur le site pour construire certaines des autres caractéristiques structurelles importantes de la maison : la charpente et le toit.
Cette phase peut être passionnante à vivre, car vous pourrez alors voir les grandes lignes de votre future maison terminée. Les constructeurs créeront un extérieur temporaire ainsi que des fenêtres et des portes.
Rien ne sera poli à ce stade. Et vous remarquerez que, comme il s’agit d’un chantier actif, des mesures minutieuses sont mises en place pour assurer la sécurité des travailleurs. Les constructeurs doivent porter des équipements de protection comme des casques.
Le chantier aura également mis en place des mesures préventives, comme une barrière de sécurité à battants qui empêche les chutes depuis des hauteurs élevées, comme les toits. Une deuxième inspection est courante à cette étape pour confirmer que le cadre est sûr et stable.
CVC et installation du câblage
Pendant cette phase, les constructeurs peuvent travailler sur les entrailles de votre maison. Tous les travaux mécaniques de chauffage, de climatisation, de ventilation et d’électricité sont alors mis en place. La plomberie fera probablement aussi partie du processus.
Les cloisons sèches et les détails extérieurs
Et une fois ce travail interne essentiel approuvé, vos constructeurs peuvent installer de l’isolation et des cloisons sèches. Vous les verrez utiliser la meilleure ponceuse de cloisons sèches pour lui donner une bonne finition. C’est à ce stade que la maison commence vraiment à ressembler à ce que vous aviez imaginé.
À ce stade, l’équipe de construction effectuera également des travaux à l’extérieur de votre maison pour y ajouter du bardage, des briques ou d’autres finitions.
Finitions intérieures et touches finales
En même temps, vous verrez l’intérieur de votre maison s’assembler. Cette phase comprend :
– Peinture
– Ajout d’un revêtement de sol
– Installation du matériel et des accessoires
– Installation d’appareils d’éclairage, d’armoires et de gros appareils ménagers
Après avoir réglé tous les détails intérieurs de chaque pièce, vous pouvez également passer aux touches extérieures comme l’aménagement paysager ou la finition de l’allée en ajoutant un coin salon élégant et confortable.
Préplanifier la salle de bains
Si vous êtes occupé à réaliser de grands aménagements extérieurs et intérieurs, la salle de bains et les toilettes sont parfois négligées. Que se passe-t-il si vous ne découvrez aucun aménagement pour l’intérieur de la salle de bains à la fin d’une construction importante ?
En effet, cela retardera l’achèvement de la maison pendant que vous réaménagerez votre salle de bains. Parfois, cela peut aussi être un motif d’insatisfaction par rapport à l’investissement de vos rêves.
La planification des toilettes et de l’intérieur de la salle de bains au début est donc la meilleure solution. Vous pouvez même commander à l’avance les meilleures toilettes résidentielles en ligne pour rationaliser le processus.
Inspection finale et visite
Il reste une dernière inspection à passer avant que vous puissiez officiellement emménager. Les inspecteurs locaux des bâtiments vérifieront que l’immeuble est totalement sûr et qu’il répond à toutes les normes de construction.
Avant cela, il est également important de faire votre propre inspection et de résoudre tout problème avec vos entrepreneurs.
Principales parties de la maison à privilégier
Toit
Chaque maison devrait avoir un toit fiable et solide, capable de résister à des conditions climatiques difficiles. Bien qu’il existe aujourd’hui différents types, modèles et matériaux de toiture, il est conseillé de rechercher en ligne des « couvreurs près de chez moi » et de parler à quelqu’un de très compétent et expérimenté dans l’installation, la réparation et l’entretien des toits pour évaluer vos besoins en la matière.
Consultez ces modèles de toits :
– Toits à capuchon : Ils sont également appelés « avant-toits à quatre côtés ». Ce type de toit présente une pente plus douce, plus basse, et une pente supérieure plus raide. Il permet de couvrir les bords de la maison pour créer un porche.
– Toits à pignon en caisson : Ce type de toit a deux côtés inclinés qui se rejoignent pour former un faîte. Il a une extension triangulaire dont chaque côté est encastré contre les murs. Si votre région connaît des conditions climatiques froides, ce type de toit est stable et résiste bien à la pluie et à la neige.
– Toits à claire-voie : Il est constitué d’un mur intérieur qui s’étend au-dessus d’une section de toit souvent bordée d’une longue fenêtre ou de plusieurs fenêtres. Ce type de toit permet à une plus grande quantité de lumière naturelle de pénétrer par les fenêtres.
Fondation
S’il est important d’avoir un toit solide, il faut aussi que votre maison repose sur des fondations solides. L’état du sol peut nécessiter une fondation spéciale. Parfois, le sol d’une région peut avoir des propriétés qui pourraient entraîner des problèmes potentiels ou ne pas être assez solide pour supporter la maison de vos rêves.
Lorsqu’il s’agit de l’évaluation du sol et de la planification des fondations, les meilleures personnes qui puissent donner des conseils d’expert sont votre constructeur et votre concepteur. Il est également important de faire une étude du terrain pour déterminer les angles de fondation réels avant que la fondation entière ne soit formée.
Murs
Les murs de votre maison vous servent de bouclier contre les courants d’air, tout comme votre toit. Vous devez donc parler à votre constructeur et déterminer le meilleur type de murs et de matériaux pour les murs, surtout si votre région est sujette aux tornades, aux tempêtes de grêle ou aux typhons.
