Trouver un bien immobilier qui vous convient n’est pas toujours facile. Il faut prendre en compte de nombreux paramètres comme votre budget, l’emplacement, etc. Lisez cet article pour en savoir plus sur le sujet.
Passer par un professionnel pour trouver rapidement un logement
Certes, vous pouvez vous débrouiller tout seul pour trouver un bien immobilier. Toutefois, pour gagner du temps et aussi pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de faire appel à un professionnel comme 110% chasse immobilière.
L’agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel qui joue le rôle d’intermédiaire entre vous et le vendeur. Dans la plupart du temps, il agit comme représentant d’une agence immobilière, toutefois, il peut également être un indépendant. Il est connu pour sa connaissance du marché. De ce fait, l’agent immobilier est le plus à même pour vous aider à trouver un bien immobilier correspondant à vos attentes et à vos critères. Le métier d’agent immobilier est réglementé par une législation stricte. Pour pouvoir exercer, l’expert doit disposer d’une carte professionnelle, cette dernière est délivrée par la chambre de commerce et de l’industrie ou la CCI. Le statut d’agent immobilier implique de nombreux devoirs, notamment le renseignement et le conseil. Dans ce contexte, il doit :
- garantir la situation administrative du bien immobilier, surtout concernant sa constructibilité ;
- assurer l’exactitude des données transmises ;
- informer l’acquéreur des éventuels défauts du bien immobilier.
Quel est le budget à prévoir pour faire appel à un agent immobilier ? En général, la commission du professionnel s’élève à 5 % du prix total du bien.
Le chasseur immobilier
Le chasseur immobilier se distingue par la relation spécifique qu’il met en place avec le futur acquéreur. Contrairement à l’agent immobilier, ce dernier se concentre uniquement sur le projet d’achat. De ce fait, sa mission consiste à trouver un bien immobilier qui correspond au mieux à vos exigences tout en tenant compte de votre budget. Il vous accompagne également lors de la visite du logement. Le chasseur immobilier se charge de la négociation du prix du bien auprès du vendeur. De plus, il vous aide dans l’ensemble des démarches administratives. De manière générale, le métier d’un chasseur immobilier est comparable à celui d’un courtier. La commission du chasseur d’immobilier varie en fonction du prix du bien et de sa renommée. En général, elle s’élève à 3 % du montant de la maison.
Le promoteur immobilier
Contactez un promoteur si vous recherchez un bien récent. Il peut également vous proposer un logement neuf. Ce professionnel assure la gestion de nombreux éléments :
- l’achat du terrain ;
- la réalisation des plans ;
- la construction d’un bien immobilier ;
- la vente du logement.
Avant de choisir un promoteur immobilier, il est conseillé d’évaluer sa fiabilité, son niveau de compétence, ainsi que sa santé financière. Il est plus prudent de passer par un grand groupe afin d’éviter les risques juridiques et financiers.
Achat entre particuliers
Vous ne voulez pas payer des frais supplémentaires, vous pouvez vous passer de l’aide d’un expert. Dans ce cas, le seul professionnel dont vous aurez besoin est le notaire. Certes, c’est avantageux du point de vue financier, toutefois, cela implique également quelques difficultés. En fait, vous devez vous charger vous-même de la recherche de bien, des appels, des visites, etc.
Les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier
Définissez votre budget
Avant d’entamer les recherches, vous devez tout d’abord définir votre budget. N’oubliez pas d’inclure le frais de notaire et l’honoraire du professionnel (si besoin) en plus du budget d’achat.
Déterminez vos besoins
Pensez à lister vos besoins comme :
- le nombre de pièces ;
- le confort ;
- l’emplacement ;
- l’espace extérieur (jardin, terrasse, piscine, etc.).
Recherchez un bien immobilier
Pour trouver un bien immobilier rapidement, consultez les offres en ligne. N’oubliez pas non plus de créer une alerte.
