Vous êtes copropriétaire d’un bâtiment ? Et vous avez un syndicat de copropriété, mais ses services ne vous satisfont plus. Que diriez-vous de donner une nouvelle dynamique à votre résidence en changeant de syndic ? Découvrez dans cet article, comment procéder au changement de syndic de copropriété pour un immeuble.
Description d’un syndic de copropriété
Définition de syndic de copropriété
Un syndic de copropriété, c’est toute personne physique ou morale chargée de gérer la copropriété d’un immeuble et ses finances. Sa nomination se fait pendant l’assemblée générale des copropriétaires. Son mandat est renouvelable et ne peut excéder trois ans. On choisit le syndic de copropriété d’un bâtiment parmi tous les propriétaires de l’immeuble. Il présente légalement le syndicat des copropriétaires. Il peut être professionnel ou non. Notez bien qu’il est possible de changer de syndic à tout moment.
Rôles d’un syndic de copropriété
Le syndic de copropriété joue un multiple rôle. Il assure l’entretien général du bâtiment. Dans le cadre de la gestion financière, il est le responsable :
- de la comptabilité ;
- des contrats avec les fournisseurs ;
- de l’élaboration des budgets pour chaque exercice.
Changement de syndic de copropriété
Le changement de syndic est seulement possible pour deux cas : changer à la fin du mandat actuel ou changer en révoquant le syndic actuel avant la fin de son mandat. Ce dernier n’est possible qu’en cas de faute grave et légitime. Par exemple, votre syndic n’exécute pas les décisions prises en assemblée générale.
Étapes à suivre pour le changement de syndic
Voici les étapes générales à suivre pour effectuer le changement de syndicat de copropriété :
- discuter avec les copropriétaires ;
- demander la tenue d’une assemblée générale ;
- demander que la question sur le changement de syndic soit inscrite à l’ordre du jour ;
- voter le changement lors de l’assemblée générale ;
- informer le syndic actuel de la décision prise en assemblée générale ;
- choisir un nouveau syndic de copropriété ;
- signer le contrat avec le nouveau syndic ;
- transférer au nouveau syndic tous les documents nécessaires à la gestion de la copropriété. Ces documents comprennent les contrats, les procès-verbaux des assemblées générales et les informations financières.
Utilités d’un syndic en ligne
Vous trouvez que les formalités de changement de syndic de copropriété sont trop longues ? Vous pouvez faire appel à un syndic en ligne pour vous guider. Il vous aidera gratuitement et sans engagement dans les étapes de changement de syndic. Le syndic en ligne vous propose un modèle de gestion moderne. Ce modèle est adapté à tous types de copropriétés (petites, moyennes ou grandes). Un syndic en ligne vous fournira les outils digitaux dont vous avez besoin pour votre processus de changement. Il vous assistera à chaque étape. Sa principale mission est de vous aider à reprendre en main la gestion de votre immeuble. Vous bénéficierez ainsi des économies appréciables sur toutes les charges de copropriété.
En résumé, un syndic de copropriété est l’élément clé de la gestion d’un immeuble. Il préside le bon déroulement de toutes les opérations dans l’entretien du bâtiment. Il veille également au respect des lois et des règlements en vigueur.
