L’île Maurice est une destination appréciée des expatriés. Les ressortissants étrangers peuvent devenir propriétaires d’une villa sur cette île. Vous pouvez investir dans une habitation luxueuse avec vue imprenable sur l’océan ou les pieds dans l’eau. L’île offre des avantages fiscaux intéressants. Voici nos conseils pour acheter une villa haut de gamme à l’île Maurice.
Les avantages de l’investissement immobilier à l’île Maurice
L’île Maurice est idéale pour investir dans l’immobilier. Il est très bien situé. Il attire de nombreux touristes chaque année. Les expatriés français sont nombreux à avoir déposé leur valise à l’île Maurice. Les étrangers peuvent investir dans le secteur de l’immobilier mauricien. Le gouvernement mauricien a signé avec près de 35 pays, dont la France, le traité de non-double imposition. L’objectif est d’attirer les investisseurs étrangers à investir à l’île Maurice. Grâce à cette convention fiscale, un étranger qui achète un bien immobilier à l’île Maurice n’est pas tenu de payer des impôts à son pays d’origine. Ainsi, si vous êtes propriétaire d’une villa ou d’un appartement à l’île Maurice, vous payer seulement l’impôt mauricien. Sachez aussi qu’il n’y a pas d’impôt sur les dividendes, sur les plus-values, sur la fortune ou encore sur les droits de succession. Les dividendes et les profits peuvent être rapatriés aisément. Vous pouvez passer par des professionnels comme Leading Luxury Home pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’acquisition d’une villa haut de gamme à l’île Maurice. Il est indispensable de profiter de l’accompagnement d’un professionnel pour mener à bien votre investissement immobilier sur cette île paradisiaque.
Le régime immobilier PDS à l’île Maurice
Le dispositif Property Development Scheme ou PDS permet d’acquérir à des prix intéressants un bien immobilier. Il facilite l’achat d’un bien par un ressortissant étranger. Mis en place par le gouvernement mauricien en 2015, il permet de dynamiser le secteur de l’immobilier local. Le PDS permet aux étrangers d’investir dans des résidences haut de gamme comme les villas de luxe en bordure de mer ou les villas de prestige. Il est né de la fusion entre les anciens régimes IRS et RES. Si le prix de la villa que vous achetez avec le programme PDS est de plus de 500 000 $, vous êtes automatiquement éligible à l’obtention d’un permis de séjour. Ce dernier est valable tant que vous êtes propriétaire du bien immobilier. Toute votre famille peut en profiter. Il est indispensable de séjourner au moins 186 jours dans l’année à l’île Maurice.
Investir dans l’immobilier sur l’île Maurice
L’île Maurice est un excellent choix pour investir dans l’immobilier. Le pays offre un environnement sûr grâce à sa situation économique et politique particulièrement stable. Le secteur immobilier mauricien se porte bien. Un marché dynamique qui offre des opportunités d’affaires. Le prix de l’immobilier à l’île Maurice est intéressant. Une île paradisiaque prisée des vacances, des retraités et des investisseurs étrangers. L’île propose de nombreux endroits exceptionnels comme la Pointe d’ESNY, le Grand BAIE, le Trou au Biche, la Pointe aux Piments, le Grand Gaube, etc. Vous avez l’embarras du choix en termes d’emplacement pour votre villa de haut standing à l’île Maurice. De nombreuses villas de luxe sont proposées à l’achat. Grâce au PDS, vous n’êtes pas obligé de payer de l’impôt sur les plus-values en cas de revente de votre bien immobilier. Le PDS s’adresse aux personnes physiques et personnes morales. Acheter une villa de luxe à l’île Maurice est une opportunité pour les investisseurs étrangers qui veulent profiter des avantages fiscaux de l’île et résider sur le territoire. La villa que devient votre propriété peut être louée pour constituer une source de revenus supplémentaires.
