Le crowdfunding immobilier est un mode d’investissement. Il agrée aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers. Le marché s’est compliqué en 2023. Quelle sera sa situation en 2024 ?
Fonctionnement le crowdfunding immobilier
Le fonctionnement du crowdfunding immobilier est simple. Un porteur de projet présente un projet immobilier sur une plateforme de crowdfunding. Les investisseurs particuliers investissent dans ce projet en achetant des parts ou des obligations. Le porteur utilise les fonds collectés pour financer son projet. À l’issue du projet, les investisseurs particuliers reçoivent leur capital et un rendement. Pour en savoir plus rendez vous ici : l’avis d’investissements faciles sur le crowdfunding immobilier.
La situation du crowdfunding immobilier en 2023
Ces dernières années, le marché du crowdfunding immobilier a connu une croissance fulgurante. La hausse des taux d’intérêt et l’incertitude économique ont entraîné une baisse de la demande d’investissements dans l’immobilier, en 2023. Les retards de paiement ont augmenté ainsi que l’émergence de défauts et la perspective inévitable de pertes dans les mois à venir. Les porteurs de projets ont du mal à obtenir des financements bancaires et à trouver des investisseurs prêts à prendre des risques.
Financer un projet avec le crowdfunding immobilier en 2024
En 2024, le marché du crowdfunding immobilier devrait se redresser. La reprise économique et la baisse de l’incertitude économique en sont les causes. Cependant, les investisseurs doivent être conscients des risques de cet investissement. Le risque de défaut du porteur de projet et le risque de liquidité sont à surveiller constamment.
De bonnes raisons d’être optimiste pour 2024
Il existe de bonnes raisons d’être optimiste pour l’année 2024, notamment :
- la reprise économique : l’économie mondiale se redresse après la pandémie de la COVID-19. Les prévisions de croissance pour 2024 sont positives. Cette reprise économique devrait entraîner une augmentation des investissements ;
- la baisse du chômage : elle entraînera une augmentation des revenus pour les ménages ;
- la croissance des technologies : les nouvelles technologies, telles que l’intelligence artificielle, la robotique et la blockchain, continuent de se développer. De nouveaux emplois et de nouvelles opportunités de croissance économique seront créés, etc.
Les opportunités de rendement en 2024
Les opportunités de rendement en crowdfunding immobilier en 2024 devraient être bonnes, en particulier dans les secteurs suivants :
- la construction de logements : le secteur est porteur en France. Cela est dû à la croissance démographique et à la demande croissante de logements abordables. Les rendements attendus se situent entre 5 et 10 % ;
- la rénovation de logements : ce domaine est en plein essor. Ceci est dû à la prise de conscience des enjeux environnementaux et de la volonté des ménages à réduire leurs factures énergétiques. Les rendements espérés sont de 6 à 12 % ;
- la construction de bureaux : ce secteur devrait se redresser en 2024. La reprise économique et la croissance du télétravail en sont les causes. Les rendements seront entre 4 et 8 %, etc.
Les risques à surveiller en 2024
Le crowdfunding immobilier présente des risques, comme tout investissement. En 2024, surveillez les risques. Les investissements immobiliers sont moins attractifs, à cause, de la hausse des taux d’intérêt. Ils réduisent la rentabilité des placements. Les investisseurs seront réticents à investir dans l’immobilier si l’économie est instable. Le porteur de projet n’est pas en mesure de rembourser les prêts ou de verser les dividendes promis. Cela entraîne des pertes pour les investisseurs. La revente des parts ou des obligations avant la fin du projet sera souvent difficile. Cela limite la capacité des investisseurs à récupérer leur capital.
