Si l’achat d’un bien immobilier est un investissement à long terme, la vente quant à elle peut être dûe à plusieurs facteurs en fonction de l’évolution de la situation de l’investisseur au fil du temps. Cela peut s’agir d’un changement d’objectif ou d’une nouvelle opportunité, tant sur le plan personnel que professionnel. Dans tous les cas, si vous souhaitez optimiser la vente de votre bien immobilier, il est toujours conseillé de faire appel à l’expertise des professionnels dans le domaine pour valoriser celui-ci. Crédit Mutuel Immobilier propose de vous accompagner dans toutes les démarches de mise en vente de votre foncier. Aussi, découvrez dans les paragraphes qui suivent, les essentiels à connaître sur la valorisation immobilière ainsi que les bénéfices de confier votre projet de vente à Crédit Mutuel Immobilier.
Qu’est-ce que la valorisation immobilière ?
Quel est l’objectif de la valorisation immobilière ?
La Valorisation immobilière est une forme de marketing immobilier qui consiste à mettre en place différentes stratégies pour utiliser au mieux le potentiel d’un bien immobilier, que ce soit pour une vente ou une location. L’objectif principal de la valorisation immobilière est d’aider l’investisseur à prendre une décision raisonnée sur la mise en vente de son bien. En effet, cette stratégie est de plus en plus prisée par les entreprises ou les particuliers qui souhaitent vendre rapidement leur propriété. D’ailleurs, aujourd’hui, les potentiels acheteurs sont de plus en plus réticents à se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier dont ils ne peuvent en tirer avantage. Il est donc essentiel pour l’investisseur de réaliser une plus-value immobilière la plus large possible pour obtenir un bon retour sur investissement. Par ailleurs, outre les éléments d’appréciation tels que l’état du bien, la superficie et la localisation, voici quelques facteurs permettant d’influencer la valorisation immobilière :
- les facteurs sociaux (densité de la population) ;
- les facteurs économiques (marché de l’emploi) ;
- les facteurs politiques (guerre, trouble politique…) ;
- les facteurs extérieurs (environnement, mobilité, commerce, école…) ;
- les facteurs psychologiques (sentiments d’appartenance, persuasion du promoteur…).
Comment établir la valeur d’un bien immobilier ?
Il existe plusieurs façons d’établir la valeur d’un bien immobilier. Néanmoins, voici les manières les plus courantes pour ce faire :
- la comparaison du bien à vendre avec un bien similaire qui a déjà été vendu ;
- l’estimation du taux de capitalisation ;
- l’évaluation de la valeur intrinsèque du bien ;
- la projection dans les lieux grâce au « home staging ».
Pourquoi confier sa valorisation foncière chez Crédit Mutuel Immobilier ?
Qu’est-ce que Crédit Mutuel Immobilier ?
Crédit Mutuel Immobilier est une filiale de Crédit Mutuel Alliance Fédérale, une banque mutualiste qui s’engage pour l’inclusion, l’éthique et la solidarité. Elle regroupe également 8 filiales qui agissent en réseau pour répondre aux besoins des clients souhaitant effectuer des opérations immobilières.
Que peut-elle apporter aux propriétaires fonciers souhaitant vendre leurs biens ?
Les équipes d’experts de Crédit Mutuel Immobilier spécialisées dans la valorisation immobilière peuvent accompagner les investisseurs de biens dans toutes les démarches nécessaires pour trouver un promoteur immobilier capable de rentabiliser le foncier en question. Cela lui permettra d’obtenir une large plus-value sur sa propriété. Enfin, Crédit Mutuel Immobilier assure :
- la sécurisation de votre bien grâce à un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet ;
- une offre d’acquisition optimisée de votre bien via la mise en concurrence de plusieurs promoteurs ;
- la validation de votre choix ;
- un accompagnement sans frais.
