Monaco est un des plus petits états du monde, mais cela n’ôte rien à sa réputation d’endroit de prestige, de luxe et surtout de sérénité. Située sur la Côte d’Azur, en France, elle attire de nombreux touristes, grâce à ses fameux casinos ou son circuit de F1. Autant de raisons pour se décider à y acheter son logement ou pour investir dans l’immobilier. La principauté est en effet un endroit idéal pour s’installer. Il faut toutefois prendre en compte certaines données avant de se décider à y emménager.
Le Rocher, un endroit paradisiaque
La principauté de Monaco est une cité-État, située en bordure de la Mer Méditerranée. Elle n’est pas enclavée, grâce à un accès aux eaux territoriales et internationales. Cette monarchie constitutionnelle s’étend sur 2,02 km² et compte environ 38 000 habitants, ce qui fait de Monaco un des pays les plus densément peuplés. C’est un endroit multiculturel et très cosmopolite. Les établissements hôteliers y sont très luxueux, les agences immobilières et les commerces également. Les événements culturels qui s’y déroulent attirent de nombreux touristes. Le climat qui y règne est aussi un des atouts de poids de la principauté : on y profite de 300 jours d’ensoleillement par an.
Investir dans l’immobilier à Monaco
Procéder à l’achat d’un appartement sur Monaco
Il faut le reconnaître, Monaco fait partie des villes les plus chères au monde. Pour acheter un appartement à monaco, il est indispensable d’avoir un budget conséquent pour l’achat d’un appartement sur Fontvieille à Monaco, près du port. Toutefois, la qualité des appartements et autres habitations est irréprochable : appartements de haut standing, équipement complets et modernes, cuisine équipée, piscine, service de conciergerie, grand séjour, résidence sécurisée avec terrasse et vue panoramique sur mer, etc.
Les propriétés les plus luxueuses
L’immobilier à Monaco est exceptionnel. Qu’il s’agisse des endroits publics (tels que le musée océanographique ou le casino de Monte-Carlo) ou des quartiers résidentiels, le prestige est au rendez-vous. Malgré ses 2,02 km de surface, Monaco possède de nombreuses ressources géographiques : divers projets immobiliers concernent l’aménagement de nouveaux quartiers. L’écologie est également une priorité pour le pays. Les constructions concordent avec le développement durable et les nouvelles technologies écoresponsables : les lieux publics y sont toujours propres, les allées et les parcs sont très bien entretenus. D’ailleurs, la préservation de la vie sous-marine est une des priorités du pays. Le développement immobilier en tient compte.
Comment devenir propriétaire à Monaco ?
Les conditions générales
Pour procéder à un achat immobilier sur le Rocher, il faut :
- rédiger une offre écrite ;
- établir le contrat de vente immobilière ;
- faire le transfert légal du bien immobilier.
Ces trois étapes se font avec l’assistance de trois notaires officiels. Ils pourront authentifier les documents relatifs à la transaction immobilière (maison ou appartement) et préserver ainsi les intérêts des deux parties au contrat (acquéreur et vendeur).
Le recours à une agence immobilière
Il est impossible de lancer une procédure d’acquisition immobilière sans passer par une agence immobilière. Cette dernière se charge des négociations et trouve les opportunités les plus intéressantes pour son client (des ventes en exclusivité par exemple), selon ses critères de recherche. Une fois que le client est décidé à acheter le bien immobilier, il doit verser des arrhes à son agent immobilier, dont le montant s’élève à 10 % du prix de vente.
Devenir résident monégasque
Tout étranger qui séjourne à Monaco plus de 3 mois par an ou qui décide de s’y installer doit faire la demande d’une carte de séjour auprès des autorités monégasques compétentes. Les conditions d’obtention dépendent de la situation personnelle du demandeur. Les conditions générales, toutes nationalités confondues, sont les suivantes :
- fournir une attestation de domicile à Monaco ;
- garantir des ressources financières suffisantes (contrat de travail, prise en charge ou épargne) ;
- fournir un extrait de casier judiciaire comme preuve de bonne moralité.
