Avant d’acquérir une résidence secondaire, il faut prendre en compte différents frais. Il y a notamment les charges courantes qui concernent l’électricité, l’eau, l’abonnement internet, le chauffage et l’assurance. Il y a ensuite les frais d’entretien et les taxes à payer si l’on est le propriétaire de la résidence. Découvrez les avantages à acheter une résidence secondaire en France.
Les différents coûts d’une résidence secondaire en France
Vous souhaitez avoir un pied-à-terre dans une région de la France ? Vous pouvez profiter des tarifs actuels sur le marché pour vous offrir une résidence secondaire. Cependant, vous devez avant tout connaître les frais liés à l’acquisition de ce type de logements. Parmi les coûts d’une résidence secondaire en France, il y a principalement le prix du logement, les frais courants et les taxes.
Le prix d’achat d’une résidence secondaire
Ce prix varie en fonction de différents éléments, à savoir : la taille, le type et la localisation du bien immobilier. Un bien proche d’une station balnéaire ou situé dans la ville de Paris n’aura pas le même coût qu’un logement situé dans une petite ville. De même, acheter une maison sera plus coûteux que de prendre un appartement. Le prix d’une résidence secondaire en France varie également en fonction de la présence ou non de charges de copropriété.
Il faut tenir compte de l’ancienneté du bien : une résidence neuve ou rénovée est forcément plus chère qu’un logement ancien. Il faut également considérer les services disponibles dans le logement et dans son environnement. Par exemple, la résidence peut disposer d’une piscine ou d’un jardin et peut être située près d’un établissement scolaire. Tout compte fait, nous vous recommandons de prévoir un budget de 150 000 € à 300 000 €, voire plus, pour acheter une résidence secondaire. Ce budget peut vous permettre d’acquérir par exemple un appartement près d’une station balnéaire.
Les frais courants
Avant l’achat de votre résidence secondaire en France, nous vous conseillons d’allouer un certain budget pour couvrir les dépenses courantes de votre futur logement. Il faudra notamment prévoir les frais d’électricité, de chauffage et d’eau. Il y a également les frais de souscription de forfaits pour la ligne téléphonique et pour internet. Il faut en moyenne 100 € à 200 € par mois pour couvrir les charges liées à la gestion d’une résidence secondaire.
Toutefois, si votre résidence secondaire se retrouve au sein d’une copropriété, il faut envisager 100 € à 200 € supplémentaires par mois. Cette somme permettra de couvrir les charges liées aux services éventuels de la copropriété comme le gardiennage. Elle pourra également couvrir les frais d’entretien des aménagements existants comme un ascenseur, une piscine, des espaces verts, un jardin, etc. N’oubliez pas les frais de souscription d’une assurance habitation, surtout si la résidence secondaire restera inhabitée la plupart du temps. Cette assurance vous aidera à couvrir les dommages en cas de vol, d’incendie ou de dégâts des eaux. Pensez aussi au paiement de vos mensualités si vous avez effectué un emprunt bancaire pour acheter votre résidence secondaire.
La fiscalité
Il y a différentes taxes à payer lorsque l’on acquiert une résidence secondaire en France. Il y a notamment la taxe d’habitation que vous devez régler chaque année. En fonction de la commune dans laquelle se trouve votre logement, cette taxe peut être plus élevée que la moyenne. Vous aurez ainsi deux taxes d’habitation annuelles à payer, en comptant la taxe de votre résidence principale.
Cependant, d’ici 2023, ce ne sera plus le cas, car la taxe d’habitation sera supprimée pour la résidence principale. De plus, actuellement, sous certaines conditions, le propriétaire d’une résidence secondaire peut être exonéré de payer une double taxe d’habitation. Nous vous conseillons de vous renseigner sur le site du service public pour en savoir plus. En dehors de la taxe d’habitation, vous devez payer la taxe foncière pour votre résidence secondaire. Toutefois, vous pouvez bénéficier d’une exonération dans certaines conditions. Pourquoi pas investir dans un logement neuf ?
De plus, les personnes âgées de plus de 75 ans dont les revenus ne dépassent pas un plafond donné peuvent éviter la taxe foncière. Pour finir, il y a une taxe à payer sur la résidence secondaire pour les résidents fiscaux à l’étranger. Le montant de cette taxe annuelle est estimé à 20% de la valeur de la résidence si elle était locative.
Les avantages d’acheter une résidence secondaire en France
Avoir une résidence secondaire en France est utile dans plusieurs cas. Cela permet notamment de :
- s’évader de son quotidien dès que cela est nécessaire,
- se ressourcer dans un autre endroit que chez soi,
- préparer sa retraite efficacement.
Profitez de votre temps libre pour vous évader
Avec une résidence secondaire en France, vous pourrez vous évader dès que vous en avez envie. Ce sera l’occasion de vous déconnecter et de partir à la découverte des différents paysages naturels dont la France regorge. Vous pourrez vous rendre dans votre second logement dès que vous avez envie de prendre des vacances ou d’explorer d’autres horizons. Avoir une résidence secondaire à disposition permet d’effectuer un voyage de dernière minute en toute sérénité. Vous n’aurez pas à prévoir un budget pour votre séjour dans un hôtel par exemple. Une bonne façon d’éviter différentes complications liées à l’organisation d’un voyage et de réaliser des économies.
Ressourcez-vous dans un cadre confortable
Votre résidence secondaire est également votre maison et votre havre de paix. L’idéal pour vous ressourcer et reprendre des forces après des mois de dur labeur. Vous pourrez y retrouver tout le confort de votre résidence principale. Vous n’aurez alors pas l’impression d’être loin de chez vous. À ce propos, pour réussir l’aménagement de votre résidence secondaire, tenez compte de l’espace disponible. Misez sur une décoration intimiste pour vous sentir chez vous. Pour ce faire, vous pouvez habiller les murs avec du papier peint et opter pour un éclairage doux (lumière tamisée par exemple).
Préparez votre retraite efficacement
Investir dans une résidence secondaire est une bonne façon de préparer sa retraite. Cela vous permet non seulement d’avoir un logement pour les vieux jours, mais également d’enrichir votre patrimoine immobilier. Sans compter que vous pouvez générer des revenus complémentaires en mettant le logement en location quand vous le souhaitez.
Achetez votre résidence secondaire à la Côte d’Opale
Vous recherchez une destination où acheter votre résidence secondaire ? Vous pouvez explorer la Côte d’Opale, une région située au nord-ouest de la France. Il s’agit d’une magnifique région côtière qui est appréciée entre autres pour son calme. La Côte d’Opale possède différents atouts touristiques et un patrimoine naturel unique. On y retrouve par exemple des plages, des dunes, des falaises et des espaces naturels. Vous pourrez visiter des monuments historiques et des sites naturels tels que la citadelle de Montreuil-sur-Mer et le Grand site des Deux-Caps.
La Côte d’Opale est parfaite pour s’évader tout un week-end ou plus. Vous pourrez y faire des activités comme la randonnée, le golf et les sports nautiques. La région regorge de stations balnéaires favorables aussi bien à la détente qu’à des moments de jeux intéressants. Parmi ces stations, on distingue : Berck-sur-Mer, Boulogne-sur-Mer, Merlimont, Malo-les-Bains, Wissant et Calais. Si vous aimez faire la fête, vous trouverez également de nombreux endroits où vous amuser sur la Côte d’Opale. La région regorge de musées, de restaurants, de discothèques, de bars à thèmes et de casinos. Il y a aussi beaucoup de marchés où vous pourrez acheter des produits du terroir.
