La construction d’une maison est l’une des choses les plus importantes que vous ferez dans votre vie. Elle devrait également être l’une des plus satisfaisantes. Bien sûr, vous devez choisir le bon constructeur. Cela signifie vérifier les travaux antérieurs, la fiabilité, l’honnêteté, l’éthique, les coûts, etc. Il faut aussi comprendre comment ce constructeur conçoit et construit. Il ne s’agit pas seulement de dessiner des plans et de lancer la construction. Tous les entrepreneurs ne sont pas les mêmes.
Il existe deux méthodes : la conception-construction et la conception-soumission-construction. Ne vous laissez pas tromper par la similitude des noms. Elles sont très différentes.
La conception-soumission-construction
La méthodologie de conception-soumission-construction existe depuis longtemps parce que c’est le moyen le plus facile pour les entrepreneurs. Cependant, ce n’est pas nécessairement la meilleure pour vous. Cette méthode comporte trois phases :
La maison est conçue selon des plans » à l’emporte-pièce « . On l’appelle aussi la phase d’appel d’offres. Le constructeur commence à faire des offres pour les projets. La phase finale où l’entrepreneur réunit tout le monde pour construire la maison.
Bien que cette méthode puisse sembler moins coûteuse, son principal inconvénient est son manque de flexibilité. Le nouveau propriétaire obtient un plan de maison pré-choisi et ne peut pas le modifier de manière significative.
De plus, le propriétaire n’a que peu d’apport, car sera plutôt considéré comme un spectateur. Il y aura de multiples contacts avec différentes entreprises de métiers et donc de multiples contrats, ce qui peut entraîner une confusion et des problèmes de communication.
Conception-construction
Contrairement à la conception-soumission-construction, la conception-construction n’implique pas d’appel d’offres et a un processus qui se concentre sur le propriétaire plutôt que sur l’approche « taille unique ». Les entreprises de conception-construction font pratiquement tout elles-mêmes. Cela signifie une communication facile pour vous par le biais d’un superviseur de projet, au lieu de s’inquiéter de savoir quel commerçant contacter.
Sans aucun doute, la conception-construction est supérieure à la conception-soumission-construction pour de nombreux propriétaires. Vous obtenez un guichet unique, des communications plus faciles, un service plus personnalisé et un seul contrat à traiter. Vous pouvez faire concevoir votre nouvelle maison comme vous le souhaitez – une maison personnalisée. Mieux encore, une fois la construction commencée, vous pouvez toujours apporter des modifications au design.
Certains diront que la conception-construction coûte plus cher, mais considérez cela comme le prix de la qualité.
