Comment construire une nouvelle maison
La construction d’une maison nécessite tellement de planification et de prise de décision pour atteindre le résultat souhaité. Voici donc les éléments à prendre en compte avant de se lancer :
1. Faites un briefing du projet
D’abord, les auto-constructeurs doivent savoir leur « pourquoi ». Il y a deux raisons principales pour lesquelles les gens choisissent de construire une maison : pour avoir un abri ou pour tirer un bénéfice de la vente de la propriété dans le futur. Votre « pourquoi » jouera un rôle essentiel tout au long du processus de construction.
Le briefing établit également ce qui est nécessaire pour l’ensemble du projet avant qu’il ne soit transmis à l’équipe de conception. Cela évoluera tout au long du processus avec l’aide de l’équipe.
Un briefing de projet comprend les éléments suivants :
Layout
Les premières choses à inclure sont les tailles des pièces et tous les autres facteurs essentiels. La taille actuelle de vos pièces peut servir de base dans votre nouvelle maison. Cela profitera à la fluidité générale du projet pour mieux répondre à vos attentes.
Style architectural
Il est crucial d’avoir une vision claire de l’aspect que vous souhaitez donner à votre nouvelle maison. Avec tous les styles de maison disponibles, optez pour celui qui correspond vraiment à vos intérêts et à vos besoins. Vous pouvez envisager une maison traditionnelle ou moderne et quelques autres éléments à ajouter à la nouvelle maison.
Budget
Sans argent, le projet ne pourra pas continuer. La gestion des flux de trésorerie est vitale pour chaque étape du projet. Les acheteurs de maison devraient fixer un budget plus élevé que ce qui est prévu en cas d’autres dépenses.
2. Fournissez plus de détails à l’équipe de conception
Une bonne communication avec les personnes associées au projet doit être maintenue dans cette étape. Il s’agit essentiellement de l’étape de pré-planification par laquelle les concepts des deux parties, l’acheteur de maison et le constructeur, vont se rejoindre.
Vos idées auront de l’importance. Il existe des outils pour vous aider à mettre en image vos idées, comme SketchUp où vous pouvez visualiser la conception de la maison en 3D. Laissez l’architecte modifier votre travail pour l’améliorer.
Un autre outil est Pinterest qui montre des photos et des vidéos d’idées potentielles de conception de maison.
Ces outils peuvent ne pas garantir des résultats précis mais sont très efficaces pour dépeindre vos idées. Demandez de l’aide au cours du processus et soyez réaliste dans le choix des designs pour votre nouvelle maison.
3. Choisissez avec qui travailler
Embaucher un professionnel, comme un métreur, pour travailler sur les fonds rend le travail moins pénible..
Voici d’autres personnes qui peuvent vous aider tout au long du processus de construction :
Géomètre
Cette personne va déterminer les limites de la propriété et évaluer les emplacements de base. Elle évaluera si les emplacements choisis conviennent à vos besoins.
Architecte
La présence d’un architecte est importante à chaque étape : de la planification au processus de construction proprement dit. Il est responsable de la conception globale de la maison.
L’ingénieur structurel
Il travaille avec l’équipe de conception pour s’assurer que tout va bien.
Une étude de sol est aussi nécessaire pour une construction plus sûre.
Consultant en énergie
Une maison économe en énergie est un plus. Une partie de la construction sera constituée de sources de chauffage qui demandent un coût plus élevé.
Directeur de projet
Pour une supervision globale, un chef de projet est nécessaire. Mais cela dépend du niveau de difficulté et des problèmes possibles auxquels vous pouvez être confronté pendant la construction.
Avant d’embaucher votre équipe de conception, il est nécessaire de faire un entretien. Choisissez ceux qui ont une formation ou des expériences proches de votre type de projet pour obtenir les meilleurs conseils. De plus, il est important d’avoir un prix raisonnable pour un bon service.
S’il y a quelques inquiétudes, mieux vaut les dire immédiatement à votre équipe de conception. Cela permettra d’éviter des dépenses plus importantes par la suite.
