La location-vente et la vente à tempérament sont des méthodes populaires de financement des biens. Ces méthodes se distinguent les unes des autres par leur option d’achat, un droit de résiliation et le transfert de propriété. La location-vente est définie comme un accord entre le locataire (acheteur ou utilisateur) et le vendeur d’un bien, par lequel le vendeur permet au locataire d’utiliser le bien moyennant le paiement régulier d’un acompte sur le prix d’achat.
L’acheteur a également la possibilité d’acheter le bien en payant toutes les mensualités. Alors que l’achat à tempérament est défini comme une autre méthode de financement des biens d’équipement actifs par laquelle les biens sont achetés par l’acheteur mais le paiement est effectué en plus petits versements.
Dans cet article, découvrez comment la location-vente et la vente à tempérament sont des méthodes populaires de financement des biens.
La location-vente par rapport à l’achat à tempérament
La location-vente et l’achat à tempérament peuvent se ressembler car il s’agit dans les deux cas d’une méthode de financement et le paiement dans les deux cas se fait par petites parties. Dans cette impression, il est intéressant de connaître les différences entre les deux.
Voici les points de différences entre ces deux méthodes de financement :
Temps de l’achat et de la propriété
Dans le cas de la location-vente, l’acte d’achat n’a lieu que lorsque le paiement intégral est effectué à la société de financement. Cela signifie qu’après le paiement des derniers frais de location/du dernier versement, les biens sont considérés comme achetés ou si l’acheteur ou le locataire paie d’avance une somme forfaitaire entre les deux périodes convenues pour l’achat des biens. Dans le cas d’un achat à tempérament, l’achat a lieu dès que l’accord entre l’acheteur et la société de financement est conclu. Dans le cas de la location-vente, la propriété et l’achat sont retardés jusqu’au paiement complet alors que dans le cas de l’achat à tempérament, l’achat et la propriété ont lieu avant le paiement complet.
Option et droit de résiliation
Le locataire, dans le cas d’un contrat de location-vente, a une option / un droit de résilier le contrat et de retourner les biens alors qu’il n’y a pas un tel droit ou une telle option disponible pour l’acheteur dans le cas d’un achat à tempérament. Cela est dû au fait que l’achat n’a pas eu lieu en cas d’achat à tempérament mais qu’il a lieu au début seulement.
Frais d’installation et de location
Le paiement mensuel ou périodique dans le cadre d’un achat à tempérament est appelé acompte alors que, dans le cadre d’une location-vente, il est appelé frais de location. Le paiement à tempérament tire sa valeur de la durée, de la valeur de vente d’un bien et du taux d’intérêt, tandis que les frais de location sont fonction de deux facteurs supplémentaires, à savoir la possibilité de résiliation et les réparations et l’entretien. Idéalement, l’acompte devrait être inférieur aux frais de location pour le même bien. Par conséquent, la location-vente est un système coûteux par rapport à l’achat à tempérament.
Risque, réparation et entretien liés à l’actif
Dans la location-vente, tous les risques sont supportés par la société de financement jusqu’au dernier paiement par le locataire car elle est le propriétaire officiel de l’actif jusqu’à ce moment-là. Dans l’achat à tempérament, les risques sont supportés par l’acheteur dès le premier jour. De même, la réparation et l’entretien sont le casse-tête du financier en cas de location-vente et de l’acheteur en cas d’achat à tempérament.
Droit de vendre ou de transférer
Le droit de vendre ou de transférer est toujours exercé par le propriétaire des biens. Dans le cas de la location-vente, ce droit appartient à la société de financement ou au vendeur, selon le cas, car ils sont les propriétaires du bien. Dans le cas de l’achat à tempérament, il appartient à l’acheteur car il en devient propriétaire le jour où il signe le contrat.
Le défaut de paiement des frais de location à tempérament
Lorsqu’un locataire est en défaut de paiement des frais de location, le financier a le droit de confisquer l’argent payé jusqu’à cette date et de reprendre la possession des biens. Alors que dans l’achat à tempérament, les versements effectués ne sont pas confisqués et le financier est tenu de recevoir les droits restants.
Conclusion
En substance, le système de location-vente convient aux acheteurs qui ont besoin du bien pour une courte période ou qui ne sont pas sûrs de leurs besoins à long terme. La possibilité de restituer le bien leur donne cet avantage. Le système d’installation est utile pour ceux qui sont sûrs d’utiliser le bien jusqu’à sa durée de vie et ceux qui sont capables d’assumer la responsabilité du bien en termes de réparations et d’entretien et de son usure.
