Quelque chose dont je ne parle pas assez sur ce blog est le pouvoir de la vidéo immobilière.
D’un côté, je dois reconnaître – c’est un peu paradoxal que j’aime autant la vidéo immobilière, parce que beaucoup des propriétés que j’achète et que je vends sont à une LONGUE distance, et elles ne valent généralement pas la peine que je les visite en personne ou que je paie quelqu’un d’autre pour obtenir des images vidéo sur place pour moi.
En revanche, il y a certaines propriétés (généralement des maisons ou des terrains plus haut de gamme avec des caractéristiques uniques et distinctives) qui peuvent absolument bénéficier d’une vidéo immobilière de haute qualité, compilée par des professionnels, dans le processus de vente.
Quand une propriété vient avec une marge de profit assez importante, cela peut TOTALEMENT être un investissement rentable (soit en temps, soit en argent, soit les deux) d’obtenir de superbes séquences vidéo sur place et de les utiliser pour compiler une liste vidéo pour votre propriété.
Beaucoup de sites d’inscription en ligne commencent à reconnaître le rôle important que joue la vidéo dans la publicité immobilière aussi. Des sites comme Zillow permettent désormais aux utilisateurs d’inclure des vidéos dans leurs annonces, et des fournisseurs de sites Web comme Lead Propeller donnent également aux utilisateurs la possibilité d’intégrer des vidéos YouTube dans le corps de chaque nouvelle annonce.
Cette capacité élargie permet d’intégrer des vidéos dans le corps de chaque nouvelle annonce.
Cette capacité élargie est quelque chose que nous ne ferons que continuer à voir plus souvent dans les années à venir, car les vidéos sont un moyen indéniablement puissant qui peut communiquer de nouvelles perspectives intéressantes d’une propriété qui ne peuvent tout simplement pas être transmises dans des photos ou des descriptions de propriété, même de la plus haute qualité.
Les composants d’une grande vidéo
Si vous êtes un vidéaste amateur comme moi, ou si vous voulez sérieusement améliorer la qualité de vos vidéos immobilières, il y a quelques composants clés qui entrent dans la fabrication d’une grande vidéo :
1. Une propriété avec un grand attrait visuel.
2. Un éclairage approprié
3. Des prises de vue créatives et intéressantes
4. Un bon montage vidéo
Si vous n’avez pas ces 4 domaines cloués assez bien, le produit final peut encore être acceptable, mais il ne sera probablement pas aussi génial qu’il pourrait l’être.
Dans ce cas, vous pouvez obtenir des résultats puissants.
Quand tout cela est bien tiré, vous pouvez obtenir des résultats puissants.
Le meilleur outil dont je dispose aujourd’hui
Maintenant – Je ne suis certainement pas un professionnel du tournage de vidéos immobilières, mais je bricole avec la vidéographie DSLR depuis quelques années maintenant.
Il n’y a pas longtemps, j’ai pu mettre la main sur une nouvelle pièce d’équipement de caméra incroyable, et elle m’a permis d’obtenir des plans mobiles incroyables de mes propriétés. Il s’agit du stabilisateur 3 axes Geranos et il est vendu par une société appelée Glide Gear.
Une partie de ce qui rend cet outil si génial est qu’il est insanement facile à utiliser (sérieusement, ma fille de 2 ans pourrait probablement l’utiliser) et il a un effet notable MAJEUR sur le résultat final de vos séquences vidéo.
La plupart des séquences vidéo finissent par être très tremblantes lorsque les plans sont enregistrés simplement en tenant la caméra dans vos mains, mais cet outil est construit pour éliminer complètement ces tremblements involontaires et vous donner un résultat final d’apparence TRES professionnelle.
Le prix de ce stabilisateur n’est pas nécessairement « bon marché » selon la plupart des normes, mais compte tenu du fait qu’il peut essentiellement remplacer plusieurs autres types d’équipement de caméra (comme les curseurs, les potences, les têtes fluides et plus encore), il est assez facile de justifier ce type d’investissement si vous êtes sérieux au sujet de la création de superbes vidéos immobilières.
Et comme je l’ai dit, gardez à l’esprit que Je suis purement un amateur quand il s’agit de vidéos immobilières. Je ne me qualifierais certainement pas encore de « pro » en la matière – mais comme vous pouvez probablement le voir dans la vidéo ci-dessus, cet outil fait vraiment la différence.
Maintenant, voici la chose – ce stabilisateur particulier est construit spécifiquement pour les appareils photo plus grands, DSLR et Mirrorless jusqu’à 1200 grammes. C’est GÉNIAL si vous avez déjà investi de l’argent dans un appareil photo HD ou 4K génial avec des objectifs interchangeables, mais d’un point de vue pratique – tous les professionnels de l’immobilier ne sont pas à ce niveau (et certains recherchent simplement un moyen plus facile, moins cher et plus rapide d’obtenir de meilleures visites virtuelles et des vidéos de visite des propriétés qu’ils vendent).
