Située idéalement non loin de la mer, la ville de Bordeaux connaît depuis des années un important essor de son attractivité. C’est pour vous une opportunité pour votre projet d’investissement dans le domaine de l’immobilier. Vous hésitez encore ? Découvrez dans cet article les principaux atouts de cette ville surnommée : “La belle endormie”.
Pourquoi acheter un bien à Bordeaux pour ensuite le louer ?
Avec près de 250 000 habitants, Bordeaux se développe grâce à son économie riche et variée. Elle est essentiellement composée de nombreuses petites entreprises. D’après les études, la capitale de la Gironde figure parmi les cinq premières villes françaises où il est intéressant d’investir dans le domaine de l’immobilier. L’évolution de la population, la croissance de l’emploi et le niveau des loyers jouent un important rôle là-dedans.
La ville de Bordeaux a reçu la distinction de l’UNESCO comme étant un exceptionnel ensemble urbain. Ceci est dû au fait que la ville abrite des quartiers résidentiels de haut standing qui jouxtent un immeuble haussmannien des années 1900.
En plus de cela, Bordeaux a déjà aussi été nommée meilleure ville de l’Hexagone. Ce titre, elle le doit à son importante culture de vin, à sa gastronomie traditionnelle, à la beauté de son architecture, mais aussi à ses paysages naturels. En résumé, la ville sait séduire aussi bien ses habitants que ses visiteurs.
Les habitants des autres villes françaises sont de plus en plus attirés par Bordeaux, d’autant plus que la ligne LGV reliant Paris-Bordeaux a été mise en place. Seulement deux heures suffisent pour faire le trajet.
Toutes ces raisons ont convaincu chaque agence immobilière à Bordeaux de se lancer dans l’investissement dans cette ville.
Top 3 des meilleurs emplacements pour investir dans l’immobilier à Bordeaux
Une fois que vous avez décidé d’acheter votre propriété à Bordeaux, il est temps de trouver l’emplacement idéal qui correspondrait à l’évolution du marché français pour ce qui est du domaine de l’immobilier. Voici trois principaux emplacements où investir dans l’immobilier à La belle endormie :
- Le Triangle d’Or : il s’agit d’un quartier très populaire à Bordeaux. Les biens de prestige se trouvent concentrés autour de la place du Grand Théâtre, la place Gambetta et la place Tourny. Les enseignes et marques prestigieuses s’y trouvent implantées. Le prix du m² d’un bien immobilier de haut de gamme dans ce quartier varie entre 5 500 et 10 000 euros ;
- Le quartier des Chartrons : depuis quelques années, il est classé parmi les plus branchés de Bordeaux. Vous y trouverez des marchés, des restaurants, des boutiques, des sentiers pédestres, etc. Il s’agit d’un lieu plein de vie qui est considéré comme le quartier des « huées » de la cité girondine. Pour ce qui est du prix, il faut prévoir environ 5 000 € le mètre carré pour investir dans l’immobilier à Bordeaux ;
- La Bastide de Bordeaux : il s’agit d’un emplacement qui bat son plein dans la ville de Bordeaux. Situé le long de la rive droite de la Garonne, c’est l’endroit idéal pour profiter d’une vue imprenable avec la place de la Bourse, le miroir d’eau, la place des Quinconces. Cette proximité du centre-ville de Bordeaux et des quais est favorisée par le tramway qui s’arrête au pont de Pierre. Vous souhaitez investir dans ce quartier de Bordeaux ? Comptez en moyenne 4 000 euros par mètre carré. Notez toutefois que ce prix est en pleine réévaluation à cause de la forte demande qu’il y a actuellement.
