Vous souhaitez vendre votre maison ? Savez-vous que le home staging peut vous aider à vendre aussi bien rapidement qu’efficacement ? Très en vogue actuellement, il s’agit en effet d’une solution optimale pour offrir un nouveau look à votre bien immobilier. Découvrez dans cet article comment optimiser la vente de votre maison ou de votre appartement grâce à ce concept.
Une technique utilisée pour une vente rapide et efficace
Il s’agit d’une opération très économique et rapide pour valoriser votre bien avant sa vente. Le home staging coûte moins cher que les lourds travaux de rénovation. Il permet en effet de réduire les dépenses dans votre budget de relooking de votre bien immobilier tout en facilitant sa vente. Dans ce concept, inutile de démolir des murs, de construire de nouvelles cloisons, etc. Il suffit juste de faire peau neuve au look de certaines pièces.
C’est une forme de marketing dans le domaine de l’immobilier. Il est très utilisé pour l’achat ou l’achat revente immobilier. Vous devez en effet rendre le bien à vendre plus attractif pour séduire les potentiels acquéreurs. C’est en fait une mise en scène pour qu’au premier coup d’œil, les visiteurs tombent sur son charme. Il faut avouer que les acheteurs ont tendance à prendre leur décision dans les 3 premières minutes de leur visite.
Ce concept a pour but de valoriser l’existant d’un habitat sans pour autant cacher ses imperfections. Vous pouvez par exemple utiliser des espaces qui ont été jusqu’alors inexploités ou favoriser une luminosité qui va à une pièce en particulier, etc. Il joue donc beaucoup sur les goûts et le style de décoration tendance.
Son principal objectif est l’optimisation de l’espace, l’élimination de tous les éléments pouvant entraver la perception du futur acquéreur, de manière visuelle comme des pièces qui sont encombrées, un papier peint qui est défraîchi, etc. Il se traduit, de manière concrète par de nouveaux coups de pinceaux pour rafraîchir la peinture des murs ou une meilleure harmonisation des matériaux et des couleurs.
Quelques conseils pour réussir votre home staging
Voici quelques étapes à suivre pour montrer les meilleurs atouts de votre bien immobilier :
- dépersonnalisez et désencombrez les pièces : lorsque vos pièces sont trop chargées en bibelots et en mobilier, elles ne sont pas mises en valeur. Dans le cas où votre salon fait 30 m², est composé d’un fauteuil, de deux canapés, d’un buffet, d’une table basse, d’une table à manger avec 8 chaises, pensez à libérer l’espace. Débarrassez-vous des meubles qui sont trop imposants. Pour ce qui est des bibelots, faites le tri et ne surchargez pas votre pièce sinon les visiteurs vont se focaliser sur vos affaires au lieu de se concentrer sur le bien ;
- réalisez les petits travaux que vous avez toujours repoussé : remplacement des interrupteurs ou des ampoules, bouchage de trous, changement de portes cassées, etc. Armez-vous de votre tournevis et attaquez !
- offrez quelques coups de pinceaux de peinture à vos murs : suivez les tendances pour trouver les couleurs appréciées. Optez plutôt pour des teintes qui peuvent à la fois illuminer et agrandir vos pièces ;
- optez pour des décorations moins chères : misez sur les détails en optant pour l’achat d’articles de décoration à petit prix comme le prisme droit par exemple. Cela vous permet d’embellir l’intérieur de votre maison. Vous pouvez par exemple installer un grand miroir juste au-dessus de votre cheminée, placez un nouveau tapis, mettez une lampe design tout près de votre entrée, changez de rideaux, etc.
Tenté par cette expérience pour réussir la vente de votre bien immobilier ? N’hésitez pas à faire appel à un home stager professionnel pour vous aider à relooker l’intérieur et l’extérieur de votre maison. Cette démarche vous garantit de meilleurs résultats. Il vous est alors conseillé de bien compléter vos recherches d’informations par des sources fiables, notamment des sources gouvernementales.
