Lorsqu’il s’agit d’opportunités d’investissement, vous pouvez avoir l’impression d’avoir déjà manqué le coche. Une option que vous n’avez peut-être pas envisagée est l’investissement dans les SCPI. Voici quatre raisons pour lesquelles cela pourrait être une décision judicieuse pour vous.
Qu’est-ce que les SCPI ?
Il s’agit d’un type d’investissement qui vous permet de mettre en commun vos ressources avec d’autres investisseurs afin d’acheter et de gérer des portefeuilles de biens immobiliers ou d’actifs. Il s’agit essentiellement de fonds d’investissement comme vous en trouverez sur https://www.primonialreim.fr/fr/scpi-epargne-immobiliere-adaptee-au-plus-grand-nombre et qui servent à acheter et à financer des biens immobiliers générateurs de revenus.
Les avantages des investissements en SCPI
- en investissant dans des SCPI, vous pouvez diversifier votre portefeuille et atténuer les risques. En effet, votre investissement est réparti sur de nombreux biens immobiliers différents au lieu d’être concentré sur un ou deux biens seulement ;
- lorsque vous investissez dans des SCPI, vous bénéficiez de l’expertise de gestionnaires de fonds professionnels qui ont une grande expérience dans le secteur. Ces professionnels prennent toutes les décisions importantes concernant la sélection et la gestion des biens immobiliers du portefeuille ;
- l’un des plus grands avantages des investissements en SCPI est qu’ils offrent un flux de trésorerie régulier. En effet, les paiements que vous recevez de ces investissements sont liés aux revenus générés par les actifs sous-jacents – généralement par des revenus locatifs ou des plus-values ;
- un autre avantage des investissements SCPI est qu’ils offrent des avantages fiscaux. En France, par exemple, les investisseurs en SCPI bénéficient d’une réduction de l’impôt sur les plus-values lorsqu’ils vendent leurs parts. Et en Belgique, les investisseurs en SCPI peuvent déduire jusqu’à 50 % de leur investissement de leur revenu imposable.
Les risques d’un investissement en SCPI
Investir dans tout type de bien immobilier comporte certains risques. Par exemple, la valeur du bien peut baisser, il peut être difficile de trouver des locataires ou des réparations imprévues peuvent être nécessaires. Cependant, il existe également des risques spécifiques liés à l’investissement dans une SCPI :
- comme votre investissement est basé sur la performance du portefeuille immobilier de la société dans son ensemble, il se peut que vous ne voyiez pas de retour sur votre investissement avant plusieurs années ;
- la valeur de votre investissement peut fluctuer en fonction des conditions du marché ;
- vous pouvez avoir des difficultés à vendre vos actions si vous devez vous retirer de votre investissement de manière anticipée ;
- l’équipe de gestion qui supervise le portefeuille immobilier de la société peut prendre de mauvaises décisions qui ont un impact négatif sur la valeur de votre investissement ;
- vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement si la société fait faillite
Ce ne sont là que quelques-uns des risques associés à un investissement dans une SCPI. Il est important de parler avec un conseiller financier pour mieux comprendre ces risques avant de prendre toute décision d’investissement. Si vous cherchez un moyen de diversifier votre portefeuille et de générer un revenu passif, investir dans des SCPI pourrait être une décision judicieuse. N’hésitez pas à consulter votre conseiller financier pour savoir si ce type d’investissement vous convient.
Comme tous placements immobiliers, l’investissement en part de SCPI présente un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L’investissement en part de SCPI s’envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
