L’investissement immobilier neuf n’est pas toujours une bonne idée. Tout dépend de la ville où s’implanter. À Namur, les immeubles neufs et rénovés s’arrachent comme des petits pains chauds depuis quelques années. Et ce marché est loin d’avoir dit son dernier mot.
Un marché en pleine croissance
Un projet immobilier est une décision qui ne se prend pas à la légère. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un immobilier de location ou encore pour la revente, il faut connaitre la ville. Depuis quelques années, Namur connait un succès fulgurant dans l’investissement neuf.
- Top 3 dans le bâtiment neuf sur le marché provincial
- Rendement locatif élevé par rapport aux autres villes
- Avantage fiscal intéressant
- Le pourcentage de la hausse de transaction immobilière augmente chaque année
- Le prix moyen d’une maison neuve augmente et arrive à se stabiliser même si dans les autres régions ce prix moyen baisse
Une ville effervescente et très active pour un projet neuf à Namur
L’un des critères pour investir dans une région et d’avoir un projet neuf à Namur est l’ambiance même qui règne dans cette région. À Namur, cette ambiance est très active. La ville ne cesse d’évoluer tout en restant une ville de campagne avec ses arbres, ses monuments, ses grands airs.
Le tourisme
Une ville touristique attire toujours des visiteurs tout au long de l’année, attire des étudiants, attire des retraités, attire des investisseurs et beaucoup de famille. C’est le cas de Namur. La ville est mise en valeur avec sa citadelle, sa cathédrale, ses abbayes, ses églises et couvents. Elle abrite aussi des musées, des jardins où toute la famille peut se réunir. Sans oublier les parcs, les places, ainsi de suite. Toutes ces attractions touristiques intéressent des investisseurs comme des sociétés, des sous-traitants, des centres de recherche, des grandes enseignes, des strart-ups. Et qui veut dire investissements veut dire importation de compétences. Et donc, beaucoup de jeunes diplômés et de cadres cherchent du travail à Namur. Tout cela veut dire qu’un investissement immobilier neuf vaut le coup dans cette ville.
L’économie
La situation économique de Namur est stable selon les statistiques. C’est une ville en pleine évolution sur le plan humain, immobilier, technologique et industriel. La ville est reconnue à l’international dans divers secteurs d’activités. Ce sont surtout les secteurs numériques qui attirent le plus d’investisseurs et de ressources. L’accès au capital par les nouvelles entreprises est facile à obtenir. C’est pour cela aussi que l’émergence de nouvelles entreprises est très fréquente. Avec toute cette économique qui monte, Namur reste une ville où la qualité de vie est rassurante et vraiment très bonne.
Sa proximité avec la France et d’autres pays
Vous avez deux choix lorsque vous devez investir dans une ville : soit parce qu’elle est unique, reculée du monde ; soit, elle est facilement accessible. Namur est une ville à proximité de plusieurs pays. Cette proximité est un réel avantage :
- Pour une résidence secondaire : quelques heures en voiture et vous êtes chez vous
- Pour une location : vos locataires ont la possibilité de voyager non loin de chez eux
- Pour une location : vos locataires ont la possibilité de rentrer dans leur pays natal facilement
Namur est à la frontière de la France, de l’Allemagne, des Pays-Bas et de Luxembourg. Il est possible de passer une journée, un week-end dans ces pays sans se ruiner. En somme, investir du neuf à Namur est un investissement immobilier très rentable à long terme.
